أعلنت شركة مكة للإنشاء والتعمير عن شراء قطعة أرض في شارع أجياد بمدينة مكة المكرمة، من خلال مزاد علني تم عقده من قبل شركة أدير العقارية، بقيمة تبلغ 980 مليون ريال (شاملة السعي وضريبة التصرفات العقارية).

ووفقا لبيان الشركة على السوق السعودية "تداول" اليوم الأربعاء، تبلغ مساحة الأرض 6.99 ألف متر مربع، وتقع على بُعد يقارب 500 متر من ساحة المسجد الحرام.

ونوهت الشركة إلى أنه سيتم تمويل الصفقة من الموارد الذاتية للشركة والتسهيلات البنكية.

وأشارت إلى أنه سيتم تطوير أصل عقاري متعدد الاستخدامات يضم فندقًا ومجمعًا تجاريًا يتماشى مع التوجه الاستراتيجي للشركة.

كما لفتت إلى أن الصفقة تأتي ضمن استراتيجية الشركة للنمو لتعزيز محفظتها من الأصول العقارية المميزة بالقرب من المسجد الحرام، بما يسهم في تحقيق قيمة مستدامة للمساهمين على المدى الطويل من خلال تطوير أصول مدرة للدخل تدعم تحقيق إيرادات تشغيلية متكررة.

وبينت الشركة أن الصفقة ستعزز أصول الشركة، وتتماشى مع استراتيجية الشركة للنمو الهادفة إلى تعزيز محفظتها من الأصول العقارية المميزة.

•الدولار الأمريكي يوسع مكاسبه لأعلى مستوى في أسبوع
•ضعف احتمالات خفض أسعار الفائدة الأوروبية في فبراير 2026

تراجع اليورو بالسوق الأوروبية يوم الأربعاء مقابل سلة من العملات العالمية ، ليعمق خسائره لليوم الثاني على التوالي مقابل الدولار الأمريكي ،مسجلاً أدنى مستوى في أسبوع ،وسط نشاط نسبي لعمليات شراء العملة الأمريكية ،خاصة بعد محضر الاجتماع الأخير لمجلس الاحتياطي الفيدرالي ،والذي أظهر انقسامًا حادًا بين المسؤولين حول خفض أسعار الفائدة في ديسمبر.

على الرغم من هذا التراجع، فالعملة الأوروبية الموحدة "اليورو" على وشك تسجيل أكبر مكسب سنوي لها منذ عام 2017. وتأتي تلك المكاسب استنادًا على جملة عوامل؛ أبرزها تحسن مؤشرات النمو الاقتصادي في القارة العجوز، والموقف النقدي المتشدد الذي تبناه البنك المركزي الأوروبي خلال النصف الثاني من العام الجاري، بالإضافة إلى الضعف العام الذي هيمن على أداء الدولار الأمريكي في الأسواق العالمية.

نظرة سعرية
•سعر صرف اليورو اليوم: انخفض اليورو مقابل الدولار بنسبة 0.15% إلى ( 1.1733$) الأدنى منذ 22 ديسمبر الجاري، من سعر افتتاح اليوم عند (1.1748$) ، وسجل أعلى مستوى عند (1.1749$).

•أنهي اليورو تعاملات الثلاثاء منخفضًا بنسبة 0.2% مقابل الدولار ،في ثالث خسارة في غضون الأربعة أيام الأخيرة ،بسبب محضر الاحتياطي الفيدرالي.

الدولار الأمريكي
ارتفع مؤشر الدولار يوم الأربعاء بأكثر من 0.1%،ليوسع مكاسبه للجلسة الثانية على التوالي ،مسجلاً أعلى مستوى في أسبوع عند 98.33 نقطة ،عاكسًا استمرار صعود مستويات العملة الأمريكية مقابل سلة من العملات العالمية.

ووفقًا لمحضر اجتماع مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأخير ،والذي عقد أيام 9-10 ديسمبر الجاري، وافق المركزي الأمريكي على خفض أسعار الفائدة بعد نقاش معمق حول المخاطر التي تواجه اقتصاد الولايات المتحدة.

كشف المحضر أن قرار خفض الفائدة بمقدار 25 نقطة أساس إلى نطاق 3.75% كأدنى مستوى منذ عام 2022 ،شهد معارضة كبيرة، حيث صوت 9 أعضاء لصالح القرار مقابل معارضة 3 أعضاء، وهو أكبر عدد من الانشقاقات منذ عام 2019.

وأشار المحضر إلى ميل الفيدرالي الأمريكي نحو التريث في الاجتماعات المقبلة؛ حيث رجح بعض المشاركين أن يكون تثبيت الفائدة "لفترة من الوقت" بعد خفض ديسمبر هو الخيار الأنسب.

وتوقعت لجنة السوق المفتوحة إجراء خفض واحد فقط إضافي لأسعار الفائدة طوال عام 2026، مما يشير إلى نهج أكثر حذرًا وتشددًا مقارنة بالتوقعات السابقة.

وفقًا لأداة "فيد ووتش" التابعة لمجموعة‎‎‎‎‏"CME‏‎"‎‏ : تسعير احتمالات الإبقاء على أسعار الفائدة الأمريكية دون أي تغيير في اجتماع يناير 2026 مستقر حاليًا عند 84% ،وتسعير احتمالات خفض أسعار الفائدة بنحو 25 نقطة ‏أساس مستقر عند 16%.

الفائدة الأوروبية
•تسعير سوق المال لاحتمالات قيام البنك المركزي الأوروبي بخفض أسعار الفائدة الأوروبية بنحو 25 نقطة أساس فى فبراير 2026 مستقر حاليًا بأقل من 10%.

•ومن أجل إعادة تسعير الاحتمالات أعلاه يترقب المستثمرين صدور المزيد من البيانات الاقتصادية فى منطقة اليورو عن مستويات التضخم والبطالة والأجور.

فجوة أسعار الفائدة
بعد قرار الاحتياطي الفيدرالي الأخير ،تقلصت فجوة أسعار الفائدة بين أوروبا والولايات المتحدة إلى 160 نقطة أساس لصالح الفائدة الأمريكية ،كأدنى فجوة منذ مايو 2022 ،مما يصب فى صالح ارتفاع سعر صرف اليورو مقابل الدولار الأمريكي.

التعاملات السنوية
على مدار تعاملات 2025 ،والتي تنتهي رسميًا عند تسوية الأسعار اليوم ، فالعملة الأوروبية الموحدة "اليورو" مرتفعة حتى اللحظة بأكثر من 13% مقابل العملة الأمريكية " الدولار"على وشك تحقيق ثاني مكسب سنوي في غضون السنوات الثلاثة الأخيرة ، و بأكبر مكسب سنوي منذ عام 2017.

أسباب هذا التفوق التاريخي
•مرونة الاقتصاد الأوروبي: أظهرت منطقة اليورو نموًا اقتصاديًا أفضل من المتوقع في 2025، خاصة مع انتعاش الأنشطة الصناعية والتجارية في ألمانيا " أكبر اقتصاد في منطقة اليورو".

•سياسة البنك المركزي الأوروبي: على عكس التوقعات، حافظ البنك المركزي الأوروبي على موقف "متشدد" نسبيًا من الاحتياطي الفيدرالي،خاصة خلال النصف الثاني من هذا العام، مما حافظ على جاذبية اليورو كعملة ذات عائد مرتفع ومستقر.

•ضعف الدولار الأمريكي:بسبب تخفيضات أسعار الفائدة لمجلس الاحتياطي الفيدرالي ، وتصاعد مخاوف الاستقرار المالي في الولايات المتحدة ،والسياسات التجارية المتقلبة لدونالد ترامب ،بالإضافة إلى المخاوف بشأن استقلالية الاحتياطي الفيدرالي في ظل إدارة ترامب.

نظرة فنية
سعر اليورو مقابل الدولار يكسر خط اتجاه صاعد – توقعات اليوم – 31-12-2025

•الدولار الأمريكي يوسع مكاسبه لأعلى مستوى في أسبوع
•انخفاض السيولة بسبب عطلات رأس السنة الجديدة

تراجع الين الياباني بالسوق الأسيوية يوم الأربعاء مقابل سلة من العملات الرئيسية و الثانوية ،ليواصل التحرك في المنطقة السلبية لليوم الثاني على التوالي مقابل الدولار الأمريكي ،وسط نشاط عمليات شراء العملة الأمريكية ،والتي وسعت مكاسبها لأعلى مستوى في أسبوع ،بعدما أظهر محضر الاحتياطي الفيدرالي انقسامًا حادًا بين المسؤولين حول خفض أسعار الفائدة في ديسمبر.

في أخر جلسات التداول لعام 2025 ،يسود الهدوء أسواق العملات في معظمها نتيجة انخفاض السيولة بسبب عطلات رأس السنة الجديدة ،حيث يتطلع المتداولون إلى المستقبل بعد عام سيئ لبعض العملات الكبرى وعلى رأسها الدولار الأمريكي.

نظرة سعرية
•سعر صرف الين الياباني اليوم :ارتفع الدولار مقابل الين بنسبة 0.2% إلى (156.64 ¥) ، من سعر افتتاح اليوم عند (156.33¥)، و سجل أدنى مستوى عند ( 156.30¥). 

•أنهي الين تعاملات الثلاثاء منخفضًا بنسبة 0.2% مقابل الدولار،في ثاني خسارة في غضون الثلاثة أيام الأخيرة،بسبب محضر الاحتياطي الفيدرالي.

الدولار الأمريكي
ارتفع مؤشر الدولار يوم الأربعاء بأكثر من 0.1%،ليوسع مكاسبه للجلسة الثانية على التوالي ،مسجلاً أعلى مستوى في أسبوع عند 98.33 نقطة ،عاكسًا استمرار صعود مستويات العملة الأمريكية مقابل سلة من العملات العالمية.

ووفقًا لمحضر اجتماع مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأخير ،والذي عقد أيام 9-10 ديسمبر الجاري، وافق المركزي الأمريكي على خفض أسعار الفائدة بعد نقاش معمق حول المخاطر التي تواجه اقتصاد الولايات المتحدة.

كشف المحضر أن قرار خفض الفائدة بمقدار 25 نقطة أساس إلى نطاق 3.75% كأدنى مستوى منذ عام 2022 ،شهد معارضة كبيرة، حيث صوت 9 أعضاء لصالح القرار مقابل معارضة 3 أعضاء، وهو أكبر عدد من الانشقاقات منذ عام 2019.

وأشار المحضر إلى ميل الفيدرالي الأمريكي نحو التريث في الاجتماعات المقبلة؛ حيث رجح بعض المشاركين أن يكون تثبيت الفائدة "لفترة من الوقت" بعد خفض ديسمبر هو الخيار الأنسب.

وتوقعت لجنة السوق المفتوحة إجراء خفض واحد فقط إضافي لأسعار الفائدة طوال عام 2026، مما يشير إلى نهج أكثر حذرًا وتشددًا مقارنة بالتوقعات السابقة.

وفقًا لأداة "فيد ووتش" التابعة لمجموعة‎‎‎‎‏"CME‏‎"‎‏ : تسعير احتمالات الإبقاء على أسعار الفائدة الأمريكية دون أي تغيير في اجتماع يناير 2026 مستقر حاليًا عند 84% ،وتسعير احتمالات خفض أسعار الفائدة بنحو 25 نقطة ‏أساس مستقر عند 16%.

الفائدة اليابانية
•صدر يوم الاثنين فى طوكيو، ملخص الآراء لاجتماع السياسة النقدية الأخير لبنك اليابان، والذي انعقد يومي 18 و 19 ديسمبر الجاري وأسفر عن رفع سعر الفائدة إلى 0.75% كأعلى مستوى منذ عام 1995.

•أظهر المخلص تحول متشدد واضح بين معظم أعضاء مجلس الإدارة، حيث أشار العديد منهم إلى الحاجة لمزيد من رفع أسعار الفائدة في المستقبل.واتفقوا على أن رفع سعر الفائدة تدريجيًا وتقليص التحفيز النقدي ضروري لضمان استقرار الأسعار على المدى الطويل.

•تسعير احتمالات قيام البنك المركزي الياباني برفع أسعار الفائدة بمقدار ربع نقطة مئوية فى اجتماع يناير القادم لا يزال مستقر حول 20%.

•ومن أجل إعادة تسعير تلك الاحتمالات يترقب المستثمرون صدور المزيد من البيانات عن مستويات التضخم والبطالة والأجور فى اليابان.

نظرة فنية
سعر الدولار مقابل الين يكافح للحفاظ على مكاسبه – توقعات اليوم – 31-12-2025

تراجعت مؤشرات الأسهم الأمريكية خلال تداولات اليوم الثلاثاء للجلسة الثالثة على التوالي مع الضغوط على القطاع التكنولوجي وعدم اليقين بشأن سياسة الاحتياطي الفيدرالي.

وتتعرض أسهم القطاع التكنولوجي لضغوط متزايدة وسط عمليات لجني الأرباح واقتراب العام الجاري من نهايته.

ومع محدودية البيانات الاقتصادية في معظم الأسواق قبيل عطلة رأس السنة، أظهرت بيانات صدرت في وقت سابق يوم الثلاثاء أن أسعار المنازل في الولايات المتحدة ارتفعت في أكتوبر بأبطأ وتيرة سنوية منذ أكثر من 13 عامًا، وفقًا لهيئة التمويل الفيدرالية للإسكان.

وشكّل ذلك إشارة محتملة إلى تحسن القدرة على تحمل تكاليف السكن في سوق الإسكان الذي يعاني منذ فترة طويلة.

وكشف محضر اجتماع الاحتياطي الفيدرالي عن انقسام حاد بين مسؤولي البنك المركزي بشأن قرار البنك المركزي بخفض الفائدة في وقت سابق هذا الشهر.

كما أظهر محضر الاجتماع تأييد صناع السياسة النقدية مواصلة خفض الفائدة إذا تباطأ التضخم بمرور الوقت، اتساقا مع التوقعات.

وأظهرت توقعات 19 مسؤولًا حضروا اجتماع ديسمبر – من بينهم 12 يملكون حق التصويت – احتمال إجراء خفض آخر في عام 2026 ثم خفض إضافي في 2027، ما قد يدفع سعر الفائدة إلى قرابة 3%، وهو المستوى الذي يعتبره المسؤولون «محايدًا»، أي لا يقيّد النمو الاقتصادي ولا يدفعه بقوة.

وعند إغلاق الجلسة، انخفض مؤشر داو جونز الصناعي بنسبة 0.2% (ما يعادل 95 نقطة) إلى 48367 نقطة، وبلغ أعلى مستوى عند 48471 نقطة وأقل مستوى عند 48297 نقطة.

وانخفض إس آند بي 500 الأوسع نطاقاً بنسبة 0.1% (ما يعادل 9 نقاط) إلى 6905 نقاط، وسجل أعلى مستوى عند 6913 نقطة وأقل مستوى عند 6893 نقطة.

وتراجع مؤشر ناسداك بنسبة 0.2% (ما يعادل 55 نقطة) إلى 23419 نقطة، في حين بلغ أعلى مستوى عند 23521 نقطة وأقل مستوى عند 23415 نقطة.