|
تعلن شركة مشاركة المالية عن استحواذ صندوق مشاركة ريت على أربع عقارات جديدة
FX News Today
2018-07-08 13:10 UTC
المنقح: محمد غيث
الكاتب: يوسف عمر
تدقيق: خالد سلطان
تعلن شركة مشاركة المالية بصفتها مديراً لصندوق مشاركة ريت عن إتمامها عملية استحواذ الصندوق على مشاريع حقوق إنتفاع تجارية تقع في (الرياض-الخرج-الجبيل-الدمام) بقيمة إجمالية 146,093,455 ريال، تم تمويلها من خلال التسهيلات المصرفية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية المتاحة للصندوق، وذلك بعد حصولها على نتائج اثنين من المثمنين العقاريين ، وتتميز هذه المشاريع بموقعها الاستراتيجي وبجودة المستأجرين لها ، كما تتميز بعقود إيجارية طويلة الأجل معدلها 17 سنة وبعائد صافي يساوي 16% من قيمة الاستحواذ وبمساحة تأجيرية إجمالية تساوي 45,408 متر مربع مؤجرة على أكثر من 70 مستأجر.كما سيقوم مدير الصندوق بتعيين شركة أصول الموحدة مديراً للعقار لهذه المشاريع ، وتفصيلها كالتالي : مشروع العروبة المدينة : الرياض مساحة الأرض: 19,212 متر مربع المساحة التأجيرية : 11,057 متر مربع قيمة الاستحواذ : 42,970,348 ريال الدخل السنوي الصافي : 6,875,256 ريال وصف الموقع : يقع على طريق العروبة تقاطع طريق الأمير تركي الأول بالرياض بحي أم الحمام عدد المستأجرين : 14 مستأجر أهم المستأجرين للمشاريع : هايبر بنده ، ستاربكس مشروع الخرج المدينة : الخرج مساحة الأرض: 16,095 متر مربع المساحة التأجيرية : 11,220 متر مربع قيمة الاستحواذ : 28,053,949 ريال الدخل السنوي الصافي : 4,488,632 ريال وصف الموقع : يقع على طريق الملك عبدالله بن عبدالعزيز بالقرب من جامعة الأمير سطام بن عبدالعزيز بحي غرناطة عدد المستأجرين : 14 مستأجر أهم المستأجرين للمشاريع : الدانوب ، رد تاغ ، ماكدونالدزمشروع الجبيل المدينة : الجبيل مساحة الأرض: 39,750 متر مربع المساحة التأجيرية : 15,636 متر مربع قيمة الاستحواذ : 52,084,666 ريال الدخل السنوي الصافي : 8,333,547 ريال وصف الموقع : يقع على طريق الملك فيصل تقاطع طريق الملك فهد بن عبدالعزيز عدد المستأجرين : 23 مستأجر أهم المستأجرين للمشاريع : بنده ، بنك الجزيرة ، هوم سنتر ، ماكدونالدزمشروع الفيصلية المدينة : الدمام مساحة الأرض: 10,769 متر مربع المساحة التأجيرية : 7,495 متر مربع قيمة الاستحواذ : 22,984,492 ريال الدخل السنوي الصافي : 3,677,519 ريال وصف الموقع : يقع على طريق الملك فهد بن عبدالعزيز بحي الفيصلية عدد المستأجرين : 22 مستأجر أهم المستأجرين للمشاريع : الدانوب ، ماكدونالدزويود مدير الصندوق التوضيح بأن الأثر المالي لهذه الاستحواذات سيكون في زيادة أرباح الصندوق وتقليل مخاطر انخفاض أسعار التأجير في المستقبل وعلى المدى الطويل ، كما أن امتداد عقود التأجير في هذه المشاريع لفترات طويلة سيكون له الأثر الإيجابي في زيادة التوزيعات السنوية وتحقيق وفورات نقدية للصندوق.
هل كان هذا مفيدًا؟
شكرًا على ملاحظاتك.
اخبار الاسهم اليوم
الاسهم
خسائر المجموعة السعودية للأبحاث والإعلام تقفز 128.8% بالربع الثالث 2026
2026-11-09 17:28 UTC
كشفت نتائج المجموعة السعودية للأبحاث والإعلام تحقيق قفزة بصافي الخسائر خلال الربع الثالث من عام ...
الاسهم
سهم إنفيديا يتراجع 5% مع تصاعد التدقيق بشأن علاقة جنسن هوانغ بامرأة يُشتبه في تجسسها لصالح الصين
2026-11-09 17:25 UTC
تراجع سهم شركة إنفيديا (Nvidia) بنسبة 5% خلال تعاملات يوم الاثنين، بعدما أطلقت شركة التكنولوجيا ...
الاسهم
ارتفاع المبيعات يصعد بأرباح أسمنت الشمالية السعودية 48% في الربع الثالث 2026
2026-11-09 17:16 UTC
ارتفعت أرباح شركة أسمنت المنطقة الشمالية، بنسبة 48.07%، خلال الربع الثالث من عام 2026، مقارنة ...
تحليلات الاسهم
الاسهم
سعر سهم ألاسكا إير جروب (ALK) يرتفع بصعوبة – توقعات اليوم – 09-11-2026
2026-11-09 12:45 UTC
تقدم قليلاً سعر سهم ألاسكا إير جروب Alaska Air Group (ALK) بتداولاته الأخيرة على المدى اللحظي، وذلك ...
الاسهم
سعر سهم مايكروسوفت (MSFT) يجني أرباحه – توقعات اليوم – 09-11-2026
2026-11-09 12:44 UTC
انخفض سعر سهم مايكروسوفت MICROSOFT CORP (MSFT) بتداولاته الأخيرة على المدى اللحظي، ليحاول السهم جني ...
الاسهم
سعر سهم برودكوم (AVGO) يستعد لكسر دعم محوري – توقعات اليوم – 09-11-2026
2026-11-09 12:44 UTC