موديز تؤكد تصنيف الدار العقارية الإماراتية عند Baa2 مع نظرة مستقرة

أكدت وكالة موديز تصنيفها الائتماني طويل الأجل لشركة الدار العقارية، المدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية، عند Baa2، مع نظرة مستقبلية مستقرة.

وأوضحت الوكالة في بيان، أنها منحت سندات الشركة المستحقة في عام 2055، والتي من المتوقع أن تكون بالحجم المرجعي (500 مليون دولار)، درجة Baa3.

وأشارت إلى أنه من المتوقع أن تتحسن المقاييس الائتمانية لشركة الدار العقارية خلال عام 2025، بدعم الطلب القوي على بناء المنازل، والأرباح المتزايدة من الأصول المدرة للدخل.

وتوقعت الوكالة أن يؤدي نمو الأرباح الموحدة للشركة إلى تمويل جزئي لتغيرات رأس المال العامل ومشاريع الشركة الرأسمالية البالغة 9.4 مليار درهم، على أن يتم تمويل الباقي من خلال الديون والنقد في الميزانية العمومية.

كما توقعت أن تظل تغطية الفوائد ثابتة نسبيا عند 6.5 مرة، حيث تكون الدار قادرة على إدارة مخاطر التطوير العقاري مع الاستمرار في تنمية أعمال التدفقات النقدية المتكررة.

ونوهت الوكالة إلى أنه من المتوقع أن تنخفض نسبة الدين المعدلة إلى الأرباح، قبل احتساب الفوائد والضرائب إلى 3.8 مرة لعام 2024، و3.3 مرة في عام 2025.