أعلنت شركة الاتحاد العقارية، المدرجة في سوق دبي المالي، عن تراجع ديونها المتراكمة إلى 575 مليون درهم بنهاية ديسمبر 2024، مقابل 1.47 مليار درهم في عام 2022.

ووفقا لبيان الشركة على سوق دبي، تستهدف الشركة خفضًا إضافيًا لديونها الموروثة بقيمة 150 مليون درهم بنهاية الربع الأول من عام 2025.

ونوهت الشركة إلى نجاحها في تأمين خط تمويل إضافي من البنوك بقيمة 150 مليون درهم سيتم توجيهها نحو فرص استثمارية جديدة تعتزم تنفيذها خلال 18 شهرا المقبلة.

كما لفتت إلى أن التوقعات تشير إلى أن هذه الاستثمارات الجديدة ستسهم في تعزيز إيراداتها من خلال توليد دخل سنوي متكرر يصل إلى نحو 40 مليون درهم.

وأشارت إلى أن التنفيذ الناجح لاستراتيجية إعادة هيكلة الديون مكنها من تخفيض تكاليف التمويل بشكل كبير من 114 مليون درهم في عام 2023 إلى 32 مليون درهم في عام 2024، محققة وفرا ماليا بقيمة 82 مليون درهم، الأمر الذي انعكس إيجابا على ربحيتها وسيولتها النقدية.

وأعلنت شركة الاتحاد العقارية في وقت سابق عن بيع أرض تمكنت من خلالها من جمع 1.3 مليار درهم تم توظيفها في سداد الديون وتمويل المراحل الأولى لمشاريع عقارية جديدة واعدة.

وكانت الشركة أعلنت في عام 2023، عن خطتها للتعافي، والتي تهدف لتخفيض الخسائر المتراكمة من 2.9 مليار درهم، بما يمثل 67.63% من رأس المال، إلى 2.13 مليار درهم (49.72% من رأسمال الشركة البالغ 4.29 مليار ريال)، في عام 2025.

•المركزي البريطاني يستعد لخفض أسعار الفائدة بنحو 25 نقطة أساس
•السوق في انتظار المزيد من الأدلة حول تخفيف السياسة النقدية
•تلاشى فجوة أسعار الفائدة بين بريطانيا والولايات المتحدة

تراجع الجنيه الإسترليني بالسوق الأوروبية يوم الخميس مقابل سلة من العملات العالمية، للمرة الأولى خلال الأربعة أيام الأخيرة مقابل الدولار الأمريكي ،ليتخلي عن أعلى مستوى في أربعة أسابيع ،بسبب نشاط عمليات التصحيح وجني الأرباح ،بالإضافة إلى العزوف عن المخاطرة قبل صدور قرارات السياسة النقدية فى ختام الاجتماع الدوري الأول لبنك إنجلترا فى عام 2025.

حيث من المتوقع على نطاق واسع قيام المركزي البريطاني بخفض أسعار الفائدة بنحو 25 نقطة أساس، في ثالث خفض في أسعار الفائدة البريطانية منذ انطلاق دورة تخفيف السياسة النقدية في أغسطس الماضي.

بعد الخفض المرتقب، ستتلاشى فجوة أسعار الفائدة بين بريطانيا والولايات المتحدة، مما يسلط الضوء على الحاجة إلى مزيد من الأدلة حول مسار تخفيف السياسة النقدية لكل من بنك إنجلترا ومجلس الاحتياطي الفيدرالي.

نظرة سعرية
•سعر صرف الجنيه الإسترليني اليوم :تراجع الجنيه مقابل الدولار بنسبة 0.2% إلى (1.2483$) ، من سعر افتتاح التعاملات عند (1.2506$)،وسجل أعلى مستوى عند (1.2510$).

•حقق الجنيه أمس الأربعاء ارتفاع بنسبة 0.2% مقابل الدولار،في ثالث مكسب يومي على التوالي ،وسجل أعلى مستوى في أربعة أسابيع عند 1.2550 دولارًا ، بفضل هدوء المخاوف التجارية ،بالإضافة إلى صدور بيانات قاتمة عن قطاع الخدمات في الولايات المتحدة.

بنك إنجلترا
من المتوقع على نطاق واسع أن يعلن بنك إنجلترا اليوم الخميس، خفض أسعار الفائدة البريطانية بنحو 25 نقطة أساس إلى نطاق 4.50% كأدنى مستوى منذ مايو 2023 ، وسط تراجع الضغوط التضخمية فى المملكة المتحدة خلال الفترة الأخيرة.

ويُعتبر الخفض المرتقب الثالث فى أسعار الفائدة البريطانية منذ بدء دورة التيسير النقدي لبنك إنجلترا في اجتماع أغسطس 2024.

يصدر بحلول الساعة 12:00 بتوقيت جرينتش قرار الفائدة البريطانية ،وبيان السياسة النقدية ،بجانب الإعلان عن عملية تصويت أعضاء البنك على قرار الفائدة.

ويتحدث محافظ بنك إنجلترا "أندرو بيلي" فى المؤتمر الصحفي بحلول 12:30 بتوقيت جرينتش تعليقًا على نتائج اجتماع السياسة النقدية وتطور معركة التضخم ومستقبل أسعار الفائدة.

الفائدة البريطانية
•تسعير احتمالات قيام بنك إنجلترا بخفض أسعار الفائدة البريطانية بنحو 25 نقطة في اجتماع فبراير عند 99%.

•وتشير العقود الآجلة لسعر الفائدة في المملكة المتحدة إلى خفض سعر الفائدة من جانب بنك إنجلترا بنحو 65 نقطة أساس بحلول نهاية عام 2025.

•توقع كبير استراتيجيي الأبحاث في بيبرستون "مايكل براون": أن يخفف بنك إنجلترا أسعار الفائدة وراهن على المزيد من تخفيضات أسعار الفائدة في المستقبل.

•وقال براون: لا تزال وتيرة التخفيضات التدريجية والمتوقعة بمقدار 25 نقطة أساس كل ربع سنة هي الحالة الأساسية في الوقت الحالي.

فجوة أسعار الفائدة
عقب الاجتماع المرتقب اليوم لبنك إنجلترا، يُتوقع أن تتلاشى فجوة أسعار الفائدة بين بريطانيا والولايات المتحدة، والتي تستقر حاليًا عند 25 نقطة أساس لصالح الفائدة البريطانية.

وهذا يعني أن تحركات سعر صرف الجنيه الإسترليني مقابل الدولار الأمريكي ستعتمد بشكل كبير على الأدلة القادمة بشأن مسار التيسير النقدي في كل من بريطانيا و الولايات المتحدة خلال الفترة المقبلة.

توقعات حول أداء الجنيه الإسترليني
نتوقع هنا فى موقع "أف اكس نيوز تودي": إذا جاءت تعليقات بنك إنجلترا أقل عدوانية عما هو متوقعًا في الأسواق ،سترتفع احتمالات وجود تخفيضات إضافية في أسعار الفائدة البريطانية هذا العام ، الأمر الذي سيؤدي إلى تصدير المزيد من الضغوط السلبية على مستويات الجنيه الإسترليني.

نظرة فنية
الجنيه الإسترليني يحقق مزيد من المكاسب – توقعات اليوم 06-02-2025

•ارتفاع احتمالات زيادة أسعار الفائدة اليابانية في مارس المقبل
•هبوط عوائد السندات الأمريكية يدعم صعود العملة اليابانية

ارتفع الين الياباني بالسوق الأسيوية يوم الخميس مقابل سلة من العملات الرئيسية و الثانوية ، ليوسع مكاسبه لليوم الرابع على التوالي مقابل الدولار الأمريكي ،مسجلاً أعلى مستوى في شهرين ،مع استمرار عمليات شراء العملة اليابانية كأحد أفضل الفرص الاستثمارية المتاحة في سوق صرف العملات الأجنبية.

عززت تعليقات أكثر عدوانية من بعض مسؤولي بنك اليابان احتمالات رفع أسعار الفائدة اليابانية في مارس المقبل ،في انتظار صدور المزيد من البيانات حول مستويات التضخم و الأجور والبطالة في ثالث أكبر اقتصاد في العالم.

ويدعم صعود العملة اليابانية أيضًا هبوط العائد على سندات الخزانة الأمريكية لأجل عشر سنوات ،في ظل هدوء مخاوف التوترات التجارية العالمية ،بالإضافة إلى صدور بيانات أظهرت تباطؤ قطاع الخدمات الأمريكي.

نظرة سعرية
•سعر صرف الين الياباني اليوم :تراجع الدولار مقابل الين بحوالي 0.5% إلى (151.80¥) الأدنى منذ 12 ديسمبر الماضي ، من سعر افتتاح تعاملات اليوم عند (152.58¥)، و سجل أعلى مستوى عند (152.75¥).

•حقق الين الياباني يوم الأربعاء ارتفاع بنسبة 1.15% مقابل الدولار الأمريكي، في ثالث مكسب يومي على التوالي، وبأكبر مكسب يومي في 2025 ،تحديدًا منذ 29 نوفمبر 2024.

•تحقق هذا المكسب اليومي الضخم بعد صدور بيانات في طوكيو أظهرت ارتفاع الأجور اليابانية في ديسمبر إلى أعلى مستوى لها في عامين  ،بالتزامن مع هبوط العوائد الأمريكية.

الفائدة اليابانية
•عقب بيانات الأجور اليابانية ،ارتفع تسعير احتمالات قيام البنك المركزي الياباني برفع أسعار الفائدة بمقدار ربع نقطة مئوية فى اجتماع مارس من 50% إلى 60%.

•وأدت البيانات أيضًا إلي قيام المستثمرين بزيادة رهاناتهم على المزيد من زيادات أسعار الفائدة من جانب بنك اليابان هذا العام، مع تسعير بأكثر من 30 نقطة أساس بحلول نهاية العام.

تعليقات عدوانية
صرح عضو مجلس إدارة بنك اليابان "ناوكي تامورا" يوم الأربعاء ، بضرورة رفع أسعار الفائدة إلى 1% على الأقل بحلول النصف الثاني من السنة المالية التي تبدأ في أبريل 2025، وذلك لمواجهة الضغوط التضخمية الناتجة عن ارتفاع تكاليف المواد الخام والعمالة. وأشار تامورا إلى أهمية الوصول إلى المعدل المحايد لليابان لمنع زيادة التضخم وخروجه عن السيطرة.

عائد السندات الأمريكية
تراجع العائد على سندات الخزانة الأمريكية لأجل عشر سنوات يوم الخميس بنسبة 0.25% ،ليواصل خسائره للجلسة الثالثة على التوالي ،على وشك ملامسة أدنى مستوى في سبعة أسابيع عند 4.400% ، الأمر الذي يقلص من فرص الاستثمار في الدولار الأمريكي.

يأتي هذا التطور في سوق سندات الولايات المتحدة ،وسط هدوء مخاوف التوترات التجارية العالمية ، وبعد أن أظهرت البيانات أن نشاط قطاع الخدمات الأمريكي تباطأ بشكل غير متوقع في يناير وسط تباطؤ الطلب.

تقلص الفجوة الحالية في عوائد السندات طويلة الأجل بين اليابان والولايات المتحدة يعزز من جاذبية العائدات اليابانية كهدف استثماري للبائعين على المكشوف وتمويل الصفقات، وهو ما يصب فى صالح ارتفاع سعر صرف الين الياباني.

توقعات حول أداء الين الياباني
نتوقع هنا فى موقع "أف اكس نيوز تودي":استمرار تحرك الين فى المنطقة الإيجابية مقابل الدولار الأمريكي ،خاصة إذا جاءت بيانات الوظائف الأمريكية أسوأ من توقعات السوق.

نظرة فنية
الدولار مقابل الين يحقق الهدف الجديد – توقعات اليوم 06-02-2025

ارتفعت مؤشرات الأسهم الأمريكية خلال تداولات اليوم الأربعاء وأبقت على مكاسبها نتيجة انخفاض العائد على سندات الخزانة، وذلك على وقع صدور بيانات اقتصادية ومتابعة نتائج أعمال الشركات.

وكشفت بيانات حكومية صادرة عن "إيه دي بي" الأربعاء، إضافة القطاع الخاص الأمريكي 183 ألف وظيفة في يناير كانون الثاني، وهي أعلى من 150 ألف وظيفة متوقعة، ويُقارن ذلك مع قراءة بمقدار 176 ألف وظيفة في ديسمبر كانون الأول.

وبحسب بيانات معهد إدارة التوريد الصادرة الأربعاء، سجل مؤشر مديري المشتريات الخدمي الأمريكي 52.8 نقطة خلال شهر يناير كانون الثاني، انخفاضًا من 54 نقطة المسجلة في ديسمبر كانون الأول، وخلافًا للتوقعات بارتفاعه إلى 54.2 نقطة.

وتعافت الأسواق قليلاً بعد قرار الرئيس الأمريكي دونالد ترامب بتعليق فرض رسوم جمركية باهظة على المكسيك وكندا لمدة شهر.

ومع ذلك، دخلت تعريفة جمركية إضافية بنسبة 10% على الواردات الصينية حيز التنفيذ يوم الثلاثاء، وقابلتها حزمة من التدابير الانتقامية من الصين، والتي تضمنت قواعد تصدير أكثر صرامة للتنغستن وأربعة معادن أخرى مهمة.

وفي ختام الجلسة، ارتفع مؤشر داو جونز الصناعي بنسبة 0.7% (ما يعادل 317 نقطة) إلى 44873 نقطة، وبلغ أعلى مستوى عند 44886 نقطة وأقل مستوى عند 44353 نقطة.

وصعد مؤشر إس آند بي 500 الأوسع نطاقاً بنسبة 0.4% (ما يعادل 23 نقطة) إلى 6061 نقطة، وسجل أعلى مستوى عند 6062 نقطة وأقل مستوى عند 6007 نقاط.

وارتفع مؤشر ناسداك بنسبة 0.2% (نحو 38 نقطة) إلى 19692 نقطة، في حين بلغ أعلى مستوى عند 19697 نقطة وأقل مستوى عند 19499 نقطة.