أعلنت شركة المراكز العربية، اليوم الخميس عن موافقة مجلس إدارتها على استخدام نموذج القيمة العادلة أو نموذج إعادة التقييم لقياس العقارات والعقارات الاستثمارية.

ووفقا لبيان الشركة، على موقع السوق المالية السعودية "تداول"، من المتوقع أن تتأثر قيمة صافي أصول الشركة إيجابياً نتيجة استخدام هذا النموذج بالزيادة بمبلغ 10 مليار ريال، وذلك ارتفاعاً من 16 مليار ريال (كقيمة صافي أصول مسجلة بخيار التكلفة) لتصل إلى 26 مليار ريال (مسجلة بالقيمة السوقية).

ونوهت الشركة أنه سيبدأ الأثر المالي المتوقع نتيجة استخدام هذا النموذج اعتباراً من الربع الثالث من العام المالي 2023م (المنتهي في 31 ديسمبر 2022م).

وأكدت الشركة أن استخدام هذه السياسة المحاسبية الجديدة لا ينتج عنه أي تدفق نقدي داخل الشركة.

وقالت إنها قررت المضي قدماً باستخدام هذا النموذج حسب المعيار المحاسبي الدولي IAS 40، بعد سماح هيئة السوق المالية للشركات المدرجة باستخدامه للفترات المالية للسنة المالية التي تبدأ خلال عام 2022م وما بعده، باعتباره الممارسة الأكثر استخداماً من قبل كبرى شركات القطاع العقاري عالمياً.

وأشارت إلى أن تبني هذا المعيار المحاسبي له الكثير من الآثار الإيجابية على الشركة، من ضمنها أن استخدام هذا المعيار سيُظهر القيمة العادلة لعقارات الشركة الاستثمارية ضمن القوائم المالية مما سيعكس القيمة السوقية المتداولة لتلك العقارات وفقاً للمعايير المهنية الصادرة عن الجمعية الملكية للمسّاحين القانونين ("RICS") والتي تتماشى مع معايير التقييم الدولية.

ولفتت الشركة إلى أنه من أهم الآثار الإيجابية من استخدام هذا المعيار المحاسبي أيضاً، هو تعزيزه للمركز المالي للشركة بشكل كبير، ومن ذلك تحسّن نسب المديونية وارتفاع صافي حقوق المساهمين ورصيد الأرباح المبقاة بمبلغ 10 مليار ريال (مما سيزيد من القيمة الدفترية للسهم من 12 ريال إلى 34 ريال)، مما سيمنح الشركة قدرة إضافية على تعظيم العوائد لمساهمي الشركة ومرونة عالية في مواكبة تطورات القطاع المستقبلية والحد من مخاطره.

أكدت المراكز العربية أن تبنيها لنموذج القيمة العادلة سيعزز بشكل عام من قدرة الشركة على التوسع في نطاق عملياتها بشكل أكثر سرعة وفعالية، والقدرة على تبنَي فرص استثمارية جديدة.

وافقت الجمعية العامة غير العادية، لشركة فواز عبدالعزيز الحكير وشركاه "الحكير"، التي عقدت اجتماعها أمس الأربعاء 26 يونيو 2022، على توصية مجلس الإدارة بتخفيض رأسمال الشركة بنسبة 45.3%، لإطفاء جميع الخسائر المتراكمة.

ووفقا لبيان الشركة، على موقع السوق المالية السعودية "تداول" اليوم الخميس، وافقت الجمعية على تخفيض رأس المال من 2.1 مليار ريال إلى 1.15 مليار ريال، عن طريق إلغاء 95.23 مليون سهم، بواقع إلغاء سهم واحد لكل 2.205 سهم.

ولفتت الشركة إلى أن تخفيض رأس المال يهدف لإعادة هيكلة رأس المال وإطفاء جميع الخسائر المتراكمة بقيمة 952.3 مليون ريال كما في 31 ديسمبر 2021م.

كما نوهت إلى أنه سيتم تطبيق تخفيض رأس المال بنهاية ثاني يوم تداول يلي تاريخ انعقاد الجمعية العامة غير العادية التي وافقت على تخفيض رأس المال.

وأكدت الشركة، أنه لا يوجد تأثير لتخفيض رأس المال على التزامات على التزاماتها المالية.

ووافقت الجمعية خلال الاجتماع على تعديل المادة السابعة من النظام الأساسي للشركة، المتعلقة برأس المال، والمادة الثامنة المتعلقة بالاكتتاب في الأسهم، إلى جانب المادة الثالثة والمتعلقة بأغراض الشركة، بالإضافة لبعض المواد الأخرى.

وأعلنت تداول السعودية عن احتساب نسبة التذبذب لسهم "الحكير" على أساس سعر 20.82 ريال، وإلغاء الأوامر القائمة، وتعليق تداول السهم بناءً على قواعد الإدراج لمدة يومي عمل ابتداءً من اليوم الخميس.

وقالت إن شركة مركز إيداع الأوراق المالية (ايداع) ستقوم بتطبيق تخفيض رأس المال في محافظ المساهمين الاستثمارية، على أن يتم رفع تعليق السهم  نهاية تداول يوم الأحد 3 يوليو 2022.

تراجعت أسعار الذهب بالسوق الأوروبية يوم الخميس لتعمق خسائرها لليوم الرابع على التوالي ، مسجلة أدنى مستوى فى ستة أسابيع ، بفعل صعود الدولار الأمريكي القوي مقابل سلة من العملات العالمية.

والمعدن الثمين على وشك تكبد ثالث خسارة شهرية على التوالي ،بسبب ضعف الطلب على الأصول الغير مدرة للعائد ، فى ظل بيئة أسعار الفائدة المرتفعة ، مع استمرار تحرك البنوك المركزية العالمية بقوة للسيطرة على مستويات التضخم التاريخية.

أسعار الذهب اليوم

انخفضت أسعار معدن الذهب اليوم الخميس بنسبة 0.8% إلى 1,802.70$ الأدنى منذ 16 أيار/مايو الماضي ، من مستوى افتتاح التعاملات عند 1,817.74$ ، وسجلت أعلى مستوي عند 1,822.02$.

فقدت أسعار الذهب بالأمس نسبة 0.1% ، فى ثالث خسارة يومية على التوالي ، بفعل الصعود الواسع للدولار الأمريكي فى سوق صرف العملات الأجنبية.

الدولار الأمريكي

ارتفع مؤشر الدولار يوم الخميس بنسبة 0.5% ، ليوسع مكاسبه للجلسة الثالثة على التوالي ، مسجلا أعلى مستوى فى أسبوعين عند 105.54 نقطة ، عاكسا استمرار صعود مستويات العملة الأمريكية مقابل سلة من العملات الرئيسية والثانوية.

يأتي هذا الصعود فى ظل عمليات شراء الدولار كأفضل استثمار بديل ، فى ظل عزوف المستثمرين عن المخاطرة فى أسواق الأصول ذات العائد المرتفع ، بسبب تصاعد المخاوف حيال ركود الاقتصاد العالمي.

وكأفضل استثمار متاح ،عقب التصريحات الأخيرة لرئيس مجلس الاحتياطي الاتحادي جيروم باول ،و الذي أكد خلالها على استمرار العمل لخفض التضخم فى الولايات المتحدة ،حتى لو كان ذلك يعني حدوث ألم اقتصادي فى البلاد.

التعاملات الشهرية

على مدار تعاملات حزيران/يونيو الجاري ،والتي تنتهي رسميا عند تسوية الأسعار اليوم ،فأسعار الذهب منخفضة حتى اللحظة قرابة 2.0% ، على وشك تكبد ثالث خسارة شهرية على التوالي.

لا تزال البنوك المركزية العالمية تتحرك بقوة للسيطرة على التضخم والأسعار المشتعلة،من خلال الاستمرار فى تضيق السياسة النقدية ورفع أسعار الفائدة.

مجلس الاحتياطي الاتحادي اتخذ هذا الشهر قرارا تاريخيا برفع سعر الفائدة على الأموال الفيدرالية بمقدار 75 نقطة أساس إلى نطاق 1.75% ، فى أكبر زيادة فى وتيرة أسعار الفائدة منذ عام 1994.

كما قرر بنك بريطانيا المركزي أيضا رفع سعر الفائدة بمقدار 25 نقطة أساس إلى نطاق 1.25% ، فى خامس زيادة فى أسعار الفائدة البريطانية خلال خامس اجتماع سياسة نقدية على التوالي.

وفاجئ البنك الوطني السويسري أسواق المال وقرر رفع سعر الفائدة للمرة الأولى منذ عام 2007 ، بمقدار 50 نقطة أساس من نطاق سالب 0.75% إلى نطاق سالب 0.25%.

وبيئة أسعار الفائدة المرتفعة لا تصب أبدا فى صالح ارتفاع الطلب على معدن الذهب ،كونه أصل غير مدر للعائد يرتفع تكلفته مع ارتفاع أسعار الفائدة العالمية.

صندوق SPDR

حيازات الذهب لدى صندوق SPDR Gold Trust اكبر صناديق المؤشرات العالمية المدعومة بالذهب انخفضت بالأمس بنحو 1.74 طن متري ، فى سابع انخفاض يومي على التوالي ، لينزل الإجمالي إلى 1,052.63 طن متري ،والذي يعد أدنى مستوى منذ 17 أيار/مايو الماضي.

أعلنت شركة كيان السعودية للبتروكيماويات، عن سدادها المبكر لمبلغ 1.68 مليار ريال، والتي تمثل جزءا من إجمالي قروض الشركة الحالية.

ووفقا لبيان البنك، على موقع السوق المالية السعودية "تداول"، اليوم الخميس، يأتي هذا القرار استمراراً لنهج الشركة في تحقيق اهدافها الاستراتيجية والتعامل مع المتغيرات في أسعار الفائدة.

وأوضحت الشركة أن القرار يهدف إلى الحد من ارتفاع التكاليف المالية من خلال الاستغلال الأمثل للنقد وتعظيم الفائدة على حقوق المساهمين.

وتوقعت الشركة أن يتثمل الأثر المالي الإيجابي على الشركة انخفاض في التكاليف المالية بمبلغ 72 مليون ريال تقريباً.

كما لفتت إلى أن اتفاقيات القروض المتبقية على الشركة جميعها متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية.

وأعلنت كيان السعودية للبتروكيماويات، في ديسمبر الماضي، عن سدادها المبكر لجزء من قروض الشركة الأساسية بقيمة 1.875 مليار ريال، ليصل إجمالي القروض المتبقية إلى 13 مليار ريال، كما في 31 ديسمبر 2021م.

وحصلت "كيان السعودية"، في ديسمبر 2019، على تمويل مرابحة متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية مع البنك السعودي الفرنسي، بقيمة 1.5 مليار ريال، بهدف استبدال المتبقي من القروض الثانوية القائمة بتمويل بديل بتكاليف أقل وبشروط أفضل.