تشهد السوق المالية السعودية (تداول)، اليوم الثلاثاء، بدء إدراج وتداول وحدات صندوق المعذر ريت، ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة، على أن تكون نسبة التذبذب اليومي لسعر الوحدة 10%.

وحسب التعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة التي أعلنتها هيئة السوق المالية في وقت سابق، فإن الهدف الاستثماري لصناديق الاستثمار العقارية المتداولة هو الاستثمار في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً، قابلة لتحقيق دخل دوريٍ وتأجيري.

وتتيح صناديق الاستثمار العقارية المتداولة لجميع فئات المستثمرين شراء وبيع وحدات الصناديق بنفس طريقة تداول الأسهم في السوق المالية.

وكانت هيئة السوق المالية قد وافقت على تأسيس صندوق المعذر وطرح وحداته طرحاً عاماً بتاريخ 13 يونيو الماضي.

تتميز صناديق الاستثمار العقارية المتداولة بانخفاض تكلفة الاستثمار فيها مقارنة بصناديق الاستثمار العقارية الأخرى والتزامها بتوزيع 90% من صافي أرباحها دورياً (سنوياً) كحد أدنى، كما يمكن لهذه الصناديق الاستثمار محلياً وإقليمياً وعالمياً بشرط أن لا يزيد إجمالي قيمة أصول الصندوق من العقارات خارج المملكة عن 25% وذلك وفقاً لسياسات واضحة ومحددة من قبل هيئة السوق المالية.

وصناديق الاستثمار العقارية المتداولة - كغيرها من الأدوات الاستثمارية بالسوق المالية - تخضع للرقابة والإشراف من جانب هيئة السوق المالية و«تداول»، كل بحسب اختصاصه.

كما تُلزم أنظمة السوق المالية صناديق الاستثمار العقارية المتداولة بمستويات عالية من الشفافية والإفصاح تفوق تلك المفروضة على خيارات الاستثمار المتاحة في سوق العقار التقليدي.

تراجعت مستويات الين الياباني خلال جلسة اليوم الثلاثاء بعد ان سجل اعلى مستوياته في أربعة أشهر مطلع هذا الأسبوع، يأتي هذا في ظل تعافي مؤشرات الأسهم الأسيوية اليوم مما قلل من الطلب على الين كملاذ آمن واستثمار بديل لأسواق الأسهم.

الدولار الأمريكي تراجع بشكل كبير يوم أمس مقابل العملات الرئيسية وهو ما دعم ارتفاع الين الياباني بداية هذا الأسبوع، خاصة مع تزايد التوترات في شبه الجزيرة الكورية مع بدء المناورات العسكرية بين كوريا الجنوبية والولايات المتحدة وسط تخوفات من تدخل كوريا الشمالية.

يتداول زوج الدولار مقابل الين الياباني حالياً عند المستوى 109.30 وذلك بعد ان افتتح جلسة اليوم عند المستوى 109.03 ليسجل أدنى مستوى عند 109.02 وقد سجل اعلى مستوى عند 109.33. 

تراجع الين الياباني اليوم يأتي في ظل انتظار الأسواق لاجتماع البنوك المركزية نهاية هذا الأسبوع والتغيرات التي قد تطرأ على مستقبل السياسة النقدية الأمريكية وسط رغبة الأسواق في معرفة ميعاد رفع أسعار الفائدة أو خفض ميزانية البنك الفدرالي.

ارتفعت أسعار النفط الخام خلال تداولات اليوم الثلاثاء وذلك بعد انخفاض الأمس، يأتي هذا في ظل التوقعات بمزيد من الانخفاض في مخزونات النفط الخام خاصة في الولايات المتحدة الأمريكية الأمر الذي يعكس ضعف في المعروض العالمي من الخام.

تتداول العقود الآجلة للنفط الخام الأمريكي حالياً عند المستوى 47.69 دولار للبرميل بعد أن سجل أعلى مستوى عند 47.74 دولار للبرميل بينما قد افتتح جلسة اليوم عند المستوى 47.38 دولار للبرميل وكان قد سجل أدنى مستوى عند 47.37 دولار للبرميل. 

انخفاض المخزونات الأمريكية من النفط الخام خلال الأسابيع الماضية ساعد على تكون اعتقاد لدى الأسواق أن المعروض العالمي قد تراجع بشكل عام، وقد تزايدت هذه الفكرة بعد انخفاض أعداد مصافي وحفارات النفط العاملة في الولايات المتحدة خلال الأسبوع الماضي.

من جهة أخرى فقد صرح وزير النفط الكويتي عصام المرزوق أن منظمة الأوبك ستقرر خلال اجتماعها في شهر نوفمبر / تشرين الثاني القادم ما إذا كانت ستستمر في خفض معدلات الإنتاج أم لا، وذلك بالاتفاق مع الدول الغير أعضاء مثل روسيا.

أغلق المؤشر العام للسوق الكويتي (KSEGI) على ارتفاع جديد خلال تداولاته الأخيرة على المستويات اللحظية ، ليحقق أرباحاً بلغت نسبتها 0.19% مقارنة بالإغلاق الذي يسبقه بما يعادل 12.78 نقطة ، وذلك وسط استمرار الضغط الإيجابي للمتوسط المتحرك البسيط لفترة 50 على المستويات اللحظية ، مع توارد الإشارات الإيجابية بمؤشرات القوة النسبية ، وسيطرة الاتجاه الصاعد على المدى المتوسط .

وتظل توقعاتنا بالمزيد من الارتفاع للمؤشر خلال تداولاته القادمة ، ليستهدف مستوى المقاومة 7071.71 ، طيلة استقراره أعلى مستوى 6838.08 .

نطاق التداول المتوقع لهذا اليوم ما بين مستوى الدعم 6788.33  ومستوى المقاومة 7071.71 .