أعلنت شركة دار الماجد العقارية (الماجدية) عن استلامها إشعار ترسية مشروع تطوير موقع الهنداوية الشرقية في مكة المكرمة، ضمن تحالف يضم شركة الجادة الأولى للتطوير العقاري، وشركة ركاز العقارية، وذلك تحت إشراف الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة. 

ووفقا لبيان الشركة على السوق السعودية "تداول" اليوم الاثنين،، تُقدّر التكلفة الإجمالية للمشروع بملياري ريال، وتشمل تكاليف الاستحواذ على الأرض وتطوير البنية التحتية، دون احتساب أعمال تطوير البنية الفوقية المحتملة.

ونوهت الشركة إلى أن هذا المشروع يأتي ضمن مستهدفات تطوير الأحياء العشوائية بمدينة مكة المكرمة، بما يسهم في تعزيز جودة الحياة وتحقيق التنمية الحضرية المستدامة.

ويقع المشروع في منطقة الهنداوية الشرقية بمدينة مكة المكرمة، على بُعد 1.8 كيلومتر من المسجد الحرام، وتبلغ مساحة أرض المشروع 235 ألف متر مربع، ويهدف إلى تطوير وجهة عمرانية متكاملة متعددة الاستخدامات تشمل الأنشطة السكنية والتجارية والمكتبية والفندقية.

وسيتم تطوير المشروع من خلال صندوق استثماري عقاري تديره شركة جدوى للاستثمار، وتبلغ نسبة مشاركة شركة دار الماجد العقارية في المشروع 35%، فيما تبلغ نسبة شركة الجادة الأولى للتطوير العقاري 45%، وشركة ركاز العقارية بنسبة 20%. 

ولفتت الشركة إلى أنه من المتوقع أن يسهم المشروع، حال استكمال إجراءاته وتنفيذه، في تعزيز محفظة مشاريع الشركة ودعم حضورها في مشاريع التطوير الحضري النوعية، بما ينسجم مع استراتيجية الشركة في اقتناص الفرص العقارية الواعدة في المواقع الحيوية.

وأشارت إلى أنه توجد أطراف ذات علاقة، حيث إن عضو مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي المكلف، عبدالسلام بن عبدالرحمن الماجد، له مصلحة غير مباشرة من خلال عضويته في مجلس إدارة شركة الجادة الأولى للتطوير العقاري، إحدى شركات التحالف.

وأكدت الشركة أنه سيتم الإعلان عن أية مستجدات أو تطورات جوهرية تتعلق بالمشروع في حينها.

أعلنت الشركة السعودية لأنابيب الصلب (أنابيب السعودية) عن فوزها بعقد توريد أنابيب صلب للبترول والغاز لشركة أرامكو السعودية.

ووفقا لبيان الشركة على السوق السعودية "تداول" اليوم الاثنين، تبلغ مدة العقد 12 شهرا، بقيمة تبلغ 65 مليون ريال.

ونوهت الشركة إلى أنه من المتوقع أن ينعكس الأثر المالي لهذا العقد في الربع الثاني من العام 2027م.

وأشارت إلى أنه تمت الترسية بتاريخ الأول من يونيو 2026، وأنه لا توجد أطراف ذات علاقة.

وأعلنت الشركة السعودية لأنابيب الصلب، بتاريخ 29 مارس 2026، عن توقيع عقد لتوريد أنابيب صلب للبترول والغاز لشركة أرامكو السعودية بقيمة 127 مليون ريال.

أعلنت شركة أم القرى للتنمية والإعمار (مسار) عن استلامها إشعاري ترسية من الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة على التحالف المكون من شركة أم القرى للتنمية والإعمار، وشركة مكة للإنشاء والتعمير، وشركة اتحاد الراجحي العقارية، لتطوير منطقتي الهنداوية الغربية والهنداوية الجنوبية المحاذيتين لوجهة مسار.

ووفقا لبيان الشركة على السوق السعودية "تداول" اليوم الاثنين، تبلغ المساحة الإجمالية 1.15 مليون متر مربع (الهنداوية الغربية: 841,292 متر مربع - الهنداوية الجنوبية: 308,304 متر مربع)، بتكلفة تقديرية إجمالية تبلغ 6 مليارات ريال.

ويتضمن المشروع تطوير البنية التحتية لمنطقتي الهنداوية الغربية والهنداوية الجنوبية عن طريق التحالف المكون من شركة أم القرى للتنمية والإعمار، وشركة مكة للإنشاء والتعمير، وشركة اتحاد الراجحي العقارية، مع إتاحة الفرصة لملاك العقارات للمشاركة في تطوير المشروع مقابل حصص عينية أو الحصول على التعويض النقدي.

وسيتم تعيين مدير صندوق لتأسيس وإدارة الصندوق كصندوق استثمار عقاري خاص مغلق، ويتمثل دور شركة أم القرى للتنمية والإعمار كقائد للتحالف ومدير التطوير للمشروع من خلال مساهمات نقدية وعينية تتمثل في قيمة علاوة التطوير وقيمة أتعاب إدارة التطوير بالإضافة إلى حقوق التسمية والتي سيتم تحديدها في الاتفاقيات النهائية. 

ويتمثل دور شركة مكة للإنشاء والتعمير كشريك مالي من خلال دفع قيمة التعويضات النقدية لملاك العقارات، وشركة اتحاد الراجحي العقارية كشريك فني من خلال دوره في تنفيذ أعمال التطوير وتحمل أعبائها المالية مقابل وحدات في الصندوق سيتم تحديد تفاصيلها في الاتفاقيات النهائية.

وأكدت الشركة أنه يستوجب إشعارا الترسية استكمال متطلبات نظامية وتعاقدية تتضمن توقيع الاتفاقية الإطارية، ولا يمكن تحديد الأثر المالي بشكل دقيق في هذه المرحلة وسيتم الإعلان عن أية تطورات جوهرية تتعلق بهذا الشأن عند حدوثها.

لا تزال مؤشرات وول ستريت الرئيسية قرب مستوياتها القياسية يوم الاثنين، إذ وازن المستثمرون بين دفعة جديدة من التفاؤل المرتبط بالذكاء الاصطناعي قادتها شركة إنفيديا وبين تزايد الشكوك بشأن إمكانية التوصل إلى اتفاق ينهي الحرب المستمرة منذ ثلاثة أشهر بين الولايات المتحدة وإيران.

وقفز سهم إنفيديا بنحو 4% بعد أن كشفت الشركة عن شريحة جديدة تتيح تشغيل تطبيقات الذكاء الاصطناعي مباشرة على أجهزة الحاسوب المحمولة والمكتبية.

وجاءت الشريحة الجديدة ثمرة شراكة استمرت ثلاث سنوات مع مايكروسوفت بهدف "إعادة ابتكار الحاسوب الشخصي لعصر الذكاء الاصطناعي"، بحسب الرئيس التنفيذي لإنفيديا جنسن هوانغ، فيما ارتفع سهم مايكروسوفت بنسبة 2.5%.

وسجل قطاع التكنولوجيا في مؤشر «إس آند بي 500» مكاسب بلغت 1.5%.

أداء متباين لأسهم الرقائق

شهدت أسهم شركات أشباه الموصلات أداءً متبايناً:

• تراجع سهم كوالكوم بنسبة 6%.
• انخفض سهم إيه إم دي بنسبة 3.1%.
• هبط سهم إنتل بنسبة 4.4%.

ارتفع سهم مايكرون تكنولوجي بنسبة 5.7% متجاوزاً مستوى 1000 دولار للمرة الأولى في تاريخه، بعدما قفز بنحو 90% خلال شهر مايو.

وقال براين جاكوبسن، كبير استراتيجيي الاقتصاد لدى شركة "أنكس ويلث مانجمنت"، إن إنفيديا قد توسع حجم السوق، لكن معظم مكاسبها ستأتي على حساب الشركات القائمة حالياً.

وأضاف أن شركات الذاكرة مثل مايكرون قد تستفيد بشكل كبير لأن رقائقها تكمل المعالجات المستخدمة في أجهزة الحاسوب الجديدة، كما أن دورة استبدال الأجهزة المدفوعة بالذكاء الاصطناعي قد تعزز الطلب على الفئات الأعلى سعراً من الحواسيب.

ارتفاع النفط يضغط على المعنويات

رغم الدعم القادم من قطاع التكنولوجيا، ظلت معنويات المستثمرين حذرة بعد ارتفاع أسعار النفط بنحو 5%.

وجاء ذلك عقب تقرير نشرته وكالة "تسنيم" الإيرانية أفاد بأن فريق التفاوض الإيراني أوقف المحادثات مع الولايات المتحدة احتجاجاً على الهجمات الإسرائيلية في لبنان.

وأدى ارتفاع النفط إلى زيادة المخاوف بشأن التضخم وتداعيات الحرب على الاقتصاد العالمي.

أداء المؤشرات

بحلول الساعة 9:40 صباحاً بتوقيت نيويورك:

• تراجع مؤشر داو جونز الصناعي بمقدار 177 نقطة أو 0.35% إلى 50,855.46 نقطة.
• ارتفع مؤشر إس آند بي 500 بنسبة 0.02% إلى 7,581.88 نقطة.
• صعد مؤشر ناسداك المركب بنسبة 0.15% إلى 27,012.14 نقطة.

انتعاش قطاع البرمجيات

واصلت أسهم البرمجيات التعافي من موجة البيع القوية التي شهدتها في وقت سابق من العام بسبب المخاوف من تأثير الذكاء الاصطناعي على نماذج الأعمال التقليدية.

وارتفع سهم سيرفيس ناو بنسبة 10.7%، بينما صعد سهم آي بي إم بنسبة 6%.

كما ارتفع مؤشر خدمات البرمجيات بنحو 3% بعد أن محا جميع خسائره المسجلة منذ نهاية يناير.

وصعد سهم كيدينس ديزاين سيستمز بنسبة 3% بعد إطلاق وكيل ذكاء اصطناعي جديد لتصميم الرقائق يعمل بتقنيات إنفيديا.

ترقب بيانات الوظائف واجتماع الفيدرالي

تتجه أنظار المستثمرين إلى تقرير الوظائف الأمريكي المرتقب يوم الجمعة، والذي يأتي قبل أول اجتماع للسياسة النقدية برئاسة رئيس الاحتياطي الفيدرالي الجديد كيفن وورش هذا الشهر.

وتزداد المخاوف من أن يؤدي ارتفاع التضخم المرتبط بالحرب مع إيران إلى تغيير مسار صعود الأسهم.

وقال جاكوبسن: "إذا لم يُفتح مضيق هرمز بصورة أكبر قبل الاجتماع المقبل للفيدرالي، فمن شبه المؤكد أن تصبح لهجة بيان السياسة النقدية أكثر تشدداً."

وتُظهر تسعيرات الأسواق حالياً احتمالاً يقارب 70% لرفع أسعار الفائدة بمقدار ربع نقطة مئوية قبل نهاية العام.

نتائج شركات مرتقبة وصفقة استحواذ كبيرة

تتجه الأنظار أيضاً إلى نتائج شركة برودكوم المقرر صدورها الأربعاء، خاصة بعد التوقعات القوية التي أعلنتها شركة ديل تكنولوجيز الأسبوع الماضي بشأن الطلب على خوادم الذكاء الاصطناعي.

وفي قطاع الشركات، قفز سهم تايلور موريسون هوم بنسبة 22% بعد إعلان بيركشاير هاثاواي اتفاقها على الاستحواذ على الشركة مقابل 6.8 مليار دولار نقداً.

اتساع نطاق التراجعات

رغم قرب المؤشرات من مستوياتها القياسية، فإن عدد الأسهم المتراجعة تجاوز عدد الأسهم المرتفعة في كل من بورصتي نيويورك وناسداك، ما يعكس استمرار حالة الحذر في السوق وسط تصاعد المخاطر الجيوسياسية وارتفاع أسعار الطاقة.