أعلن برنامج البيع أو التأجير على الخارطة "وافي" عن إصداره 133 رخصة لمشاريع على الخارطة خلال الربع الأول من العام الجاري 2022، منها نحو 32 رخصة لبيع مشاريع سكنية على الخارطة توفر 11355 وحدة، كما اعتمد البرنامج اكتمال إنجاز 3 مشاريع.

ويأتي ذلك امتداداً لجهود البرنامج لتعزيز المعروض العقاري في السوق لرفع نسبة التملك السكني إلى 70% بحلول عام 2030، وفقاً لمستهدفات برنامج الإسكان أحد برامج رؤية المملكة 2030، بحسب وكالة الأنباء السعودية "واس".

وأوضح أمين عام لجنة البيع أو التأجير على الخارطة "وافي" نايف بن نواف الشريف، أن رخص البيع المصدرة شملت 17 مشروعاً توفر 11089 وحدة سكنية إضافة إلى 15 رخصة بيع للمشاريع الصغيرة والمتوسطة توفر 266 وحدة، مبينًا أنه تم إنجاز 3 مشاريع توفر 213 وحدة سكنية ما بين مشاريع كبيرة وصغيرة ومتوسطة.

وبين الشريف أن الرخص المصدرة من لجنة البيع أو التأجير على الخارطة "وافي" لتسويق المشاريع وعرضها بلغت 98 رخصة خلال الربع الأول من العام الجاري، كما تم إصدار 3 رخص لتأجير وحدات عقارية على الخارطة.

يذكر أن برنامج البيع أو التأجير على الخارطة "وافي" اطلق منتج "تمويل وافي الثلاثي" بهدف تسهيل تمويل وتمكين المشاريع العقارية على الخارطة، من خلال تقليل المخاطر على الجهات التمويلية لرفع كفاءة التمويل للمطورين والمستفيدين، وتخصيص الجهة التمويلية كأمين حساب وممول للمشروع وللمشترين في المشروع الواحد، ما يسهم في زيادة قدرات وكفاءة المطورين العقاريين والممولين، ورفع نسبة التملك وتعزيز جودة الحياة وفقًا لأهداف رؤية المملكة 2030.

أصدر برنامج البيع أو التأجير على الخارطة في السعودية "وافي" خلال الربع الأول من العام الجاري 2021، نحو 19 رخصة لبيع مشاريع سكنية "تحت الإنشاء"، توفر 17 ألف وحدة، كما اعتمد البرنامج اكتمال إنجاز مشروعين سكنيين.

واعتمد البرنامج اكتمال إنجاز مشروع "رُبى جدة" الواقع في ضاحية الميّار - إحدى الضواحي السكنية الكبرى التابعة لبرنامج سكني - في محافظة جدة على مساحة تتجاوز 95 ألف متر مربع ويوفر 1248 شقة سكنية، وكذلك مشروع "أعالي الرياض" في مدينة الرياض بمساحة 13 ألف متر مربع ويوفر 85 شقة سكنية، علاوةً على استكمال إجراءات تسليم الوحدات العقارية في مشروع "واحة مكة التطويري" في مكة المكرمة الذي يوفر 2538 شقة سكنية.

لا أحاديث تعلو فى أسواق وول ستريت فوق الحديث عن الصراع الشرس بين إدارة شركة تويتر و أغني رجل فى العالم الملياردير إيلون ماسك ،بعد عرض الأخير الاستحواذ على موقع التواصل الاجتماعي مقابل 43 مليار دولار أمريكي ! 

إلى أين وصل هذا الصراع وتفاصيل خطة "حبة السم" التي لجأت إليها إدارة تويتر لمنع شراء ماسك لثاني أكبر منصة تواصل اجتماعي فى العالم ، هذا ما سوف نتعرف عليه خلال هذا التقرير.

عرض الاستحواذ

في مطلع شهر نيسان/أبريل الجاري، أعلن "إيلون ماسك" عن استحواذه على حصة نسبتها 9,2 % من رأسمال تويتر ، وتعهد بعدم زيادة مساهمته إلى أكثر من 14,9 % ،وذلك بعدما استحوذ على نحو 73,5 مليون سهم من الأسهم العادية.

لماذا قفز سهم "تويتر" بحوالي 30%؟ ابحث عن إيلون ماسك!

مذهل..ماذا لو استثمرت 1000 دولار في "تويتر" منذ خمس سنوات؟

وبعد هذا الاستحواذ الجزئي قرر ماسك الانضمام إلى مجلس إدارة تويتر، بعدما بات المساهم الأكبر في الشركة ثم أعلن تراجعه عن هذا القرار.

وأفادت وثيقة قُدمت إلى هيئة الأوراق المالية والبورصات الأميركية بأن إيلون ماسك يمكنه، بامتناعه عن الانضمام إلى مجلس الإدارة، شراء أسهم أخرى تصنف بـ"العادية" أو بيعها، كما يمكنه إجراء مناقشات في مواضيع مختلفة مع مجلس الإدارة بلا قيود، بدءا من أعمال تويتر وصولاً إلى إستراتيجيتها.

لكن أحدا لم يكن يتوقع القرار القنبلة الأخير ، إيلون ماسك قدم عرضا بقيمة 43 مليار دولار، للاستحواذ على المنصة الإلكترونية.

سهم "تويتر" يقلل مكاسبه بعد عرض "ماسك"، فما مصير الصفقة؟

أعلن "ماسك" عن عرض لشراء "تويتر" مقابل 43 مليار دولار وتحويلها إلى شركة خاصة، وذكر أنه حدد سعر السهم عند 54.20 دولارا، وهو ما يعني زيادة بنسبة 38% عن سعر إغلاق السهم في جلسة الأول من نيسان/أبريل.

و قفز سعر سهم تويتر فور نشر خبر عرض الاستحواذ الكلي، و لدى ماسك أكثر من ثمانين مليون متابع على المنصة ،وكان قد تحدث في الماضي عن التغييرات التي يرغب في إحداثها في تويتر، وقال ماسك إنه في حالة رفض العرض فإنه سيعيد النظر في وضعه كمساهم فى الشركة.

قرار إيلون بلا أدنى شك يعد نوعا من المقامرة ، فلقد أظهر في الأسبوعين الماضيين، كم هو نشط جدا ،ولا يتوانى عن انتقاد الشركة التي يعتبر الآن مساهما رئيسيا فيها، ويقوم بذلك من خلال منتج الشركة الخاص.

قالت شركة "ودبوش" للآمن الإلكتروني ،القصة الخيالية التي يأتي فيها إيلون ماسك لإنقاذ تويتر تتحول إلى معركة بينه وبين الإدارة على طريقة مسلسل لعبة العروش.

أهداف تويتر

حددت شركة تويتر بعض الأهداف العامة حول ما تريد أن تحققه إيراداتها وما تريد أن تكون عليه قاعدة مستخدميها في نهاية عام 2023.

وبالنظر إلى أرباح الشركة فى عام 2021 ،أظهرت الشركة إنها تعمل بشكل جيد ، وأن تحقيق هدف 7.5 مليار دولار من الأرباح أمر يمكن تحقيقه فى عام 2023.

لكن عندما يتعلق الأمر بنمو المستخدمين، فهذه هي النقطة الأكثر صعوبة، حيث من الواضح أن الموقع لن يستطيع تحقق هدفه المعلن وهو 350 مليون مستخدم نشط يوميا بحلول نهاية عام 2023.

وعليه فإذا كانت العلاقة بين مجلس إدارة الشركة و إيلون ماسك ودية ، ربما كان يستفيد من تأثير ماسك وشهرته لإعطاء دفع لنمو المستخدمين فى توتير ،وعليه تبدو الشركة أمام مأزق حقيقي!

خطة حبة السم

مجلس إدارة شركة تويتر رفضت بشكل نهائي العرض المقدم من إيلون ماسك ، و بدأ فى اتخاذ تدابير دفاعية لمواجهة رغبة الملياردير الجامحة فى شراء الشركة بالكامل.

تبني مجلس إدارة توتير خطة محدودة المدة لحقوق حاملي الأسهم والتي تعرف أيضا باسم "حبة السم" حيث تحظر هذه الخطة شراء مالك واحد أكثر من 15 بالمئة من أسهم الشركة ، وهو ما يتحقق من خلال توفير فرص أمام المستثمرين لشراء أسهم إضافية بسعر مخفض.

وقامت شركة تويتر بشرح خطتها الدفاعية بالكامل لهيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية، وأصدرت الشركة أيضا بيانا أوضحت فيه أنها تحتاج إلى تلك الخطة بسبب العرض "غير المرغوب فيه وغير الملزم للاستحواذ على تويتر" من جانب إيلون ماسك.

ويعتبر عرض الاستحواذ "عدائيا" عندما تريد شركة ما الاستحواذ على شركة أخرى على خلاف رغبة إدارة الأخيرة، التي يمثلها في حالة تويتر مجلس إدارة الشركة المالكة لمنصة التواصل الاجتماعي.

ومن المقرر أن تظل خطة تويتر الدفاعية حتى 14 نيسان/ابريل 2023 ،وقال "باراغ أغراوال" الرئيس التنفيذي لتويتر، إن الشركة لن تكن "رهينة" لعرض إيلون ماسك.

سبب الصراع

بخلاف رفض إدارة تويتر الأهداف المعلنة من إيلون ماسك حول رغبته فى إحداث تعديلات جوهرية على منصة التواصل الاجتماعي للشركة ،غير إن الصراع الحقيقي بين الطرفين يعاذ إلى طريقة التفاوض بين الطرفين.

قال الخبير الاقتصادي المالي لدى هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية " جوش وايت " أن أسلوب التفاوض الذي استخدمه ماسك كان مفاجأة ،لأنه إذا كان الهدف النهائي من العرض هو الاستحواذ الكامل على شركة تويتر ،فلن تكون هذه هي الطريقة الصحيحة لتحقيقه.

وأوضح وايت أنه لو كان إيلون ماسك جادا بالفعل فى محاولة الاستحواذ ،كان عليه أن يبدأ بسعر ويترك الباب مفتوحا أمام التفاوض الفعلي مع إدارة تويتر.

خطة بديلة

وفي غضون تلك التطورات، قال إيلون ماسك ،لست متأكدا من أنني سوف أستطيع الاستحواذ على تويتر، وأكد أنه لديه "خطة بديلة" رغم أنه لم يعلن عن أي تفاصيل أخرى.

وكان ماسك قد أعلن عن شرائه 9.2 % من شركة تويتر في وقت سابق من هذا الشهر، لكن ذلك لم يجعله المالك الأكبر لأسهم الشركة ،فقد كشفت شركة فانغارد لإدارة الأصول أن صندوق الاستثمار الخاص بها يحتوي على 10.3 % من أسهم تويتر.

فهل يمكن أن يقوم ماسك بالتعاون مع صندوق فانغارد لإجبار تويتر على تنفيذ أفكاره، أو حتى الموافقة على بيع المنصة لمجموعة أخرى ،هذا ما سوف نتعرف عليه خلال الفترة القصيرة المقبلة.

ارتفعت أرباح شركة قطر لنقل الغاز " ناقلات " في الربع الأول من عام 2022 بنسبة 19.3% على أساس سنوي الى 382 مليون ريال في أفضل أداء ربعي للشركة منذ التأسيس في 2004.

وحسب بيان صادر عن الشركة، نشر على موقع بورصة قطر، بلغت ربحية السهم 0.07 ريال قطري في الربع الأول 2022، مقابل ربحية السهم 0.06 ريال قطري لنفس الفترة من العام الذي سبقه.

ودعم نمو صافي الأرباح الربعية لأكبر شركة لنقل الغاز الطبيعي المسال في العالم، زيادة الإيرادات التشغيلية بنسبة 5.7% وصولاً إلى نحو 1.1 مليار ريال، إضافةً إلى انخفاض إجمالي المصاريف إلى نحو 682 مليون ريال.

وسجلت القروض المتداولة على الشركة بنهاية الربع الأول من العام الحالي زيادة بنسبة 35% لتصل إلى 2.3 مليار ريال، بينما انخفضت تكاليف التمويل بنسبة 1.7% إلى نحو 260 مليون ريال.

وكانت "ناقلات" قد حققت ارتفاعا في صافي أرباحها في عام 2021 بنسبة 16.7% لتصل إلى 1.35 مليار ريال بدعم من زيادة الإيرادات بنسبة 3.1% على أساس سنوي إلى نحو 4.14 مليار ريال.

كما نمت أرباح أكبر شركة لنقل الغاز المسال في العالم خلال الربع الرابع من العام الماضي بنسبة 34.5% قياساً بالفترة المقابلة من عام 2020 لتصل إلى 351 مليون ريال.

وأوصى مجلس إدارة الشركة الجمعية العامة بتوزيع أرباح نقدية عن عام 2021 بنسبة 12% من القيمة الإسمية للسهم، بإجمالي 665 مليون ريال، و بزيادة نسبتها 9% عن التوزيعات النقدية للعام 2020.

وتأسست "ناقلات" في العام 2004 وبوصفها شركة متخصصة في مجال النقل والخدمات البحرية، تمثل "ناقلات" حلقة النقل الأساسية في سلسلة الإمداد العالمي بالغاز الطبيعي المسال من دولة قطر، ويبلغ رأسمالها 5.540 مليار ريال.

أعلن البنك الأهلي السعودي، اليوم الاثنين عن نتائج اجتماع الجمعية العامة العادية، الذي عقده أمس الأحد 17 أبريل 2022، عن طريق وسائل التقنية الحديثة، بنسبة حضور بلغت 69.83%، وتمت الموافقة على جميع الموضوعات المدرجة على جدول الأعمال.

ووفقا لبيان البنك على موقع السوق المالية السعودية "تداول" وافقت الجمعية على توصية مجلس الإدارة بتوزيع أرباح نقدية على المساهمين عن النصف الثاني من عام 2021م بواقع 90 هللة للسهم، تمثل 9% من القيمة الاسمية للسهم.

وتبلغ قيمة التوزيعات 4.03 مليار ريال، وهو ما يعادل 56.4% من أرباح البنك في النصف الثاني من العام والبالغة 7.14 مليار ريال، وبذلك تبلغ توزيعات البنك خلال العام 2021 كاملا 6.94 مليار ريال تعادل 54.8% من أرباح البنك خلال عام 2021، والتي بلغت 12.67 مليار ريال.

تجدر الإشارة إلى أن البنك قام بتوزيع أرباح نقدية على مساهمي البنك عن النصف الأول من العام 2021، بقيمة 2.9 مليار ريال، بواقع 0.65 ريال للسهم، وبنسبة توزيع إلى قيمة السهم الاسمية تبلغ 6.5%.

وأوضح البنك الأهلي أن أحقية الأرباح للمساهمين المالكين للأسهم بنهاية تداول يوم انعقاد الجمعية والمقيدين في سجل مساهمي المصرف لدى شركة مركز الإيداع في نهاية ثاني يوم تداول يلي تاريخ الاستحقاق.

وأشار إلى توزيع الأربـاح سوف يبدأ اعتباراُ من يوم الثلاثاء 26 أبريل 2022م.

ووافقت الجمعية العامة لمساهمي البنك باجتماعها أمس الأحد، على قرار مجلس الإدارة بما تم توزيعه من أرباح عن النصف الأول من عام 2021، بقيمة 2.91 مليار ريال بواقع 0.66 ريال للسهم الواحد والتي تمثل 6.5% من القيمة الاسمية.

كما ووافقت على تفويض مجلس الإدارة بتوزيع أرباح مرحلية بشكل نصف سنوي عن العام المالي 2022م.

ووافقت الجمعية كذلك على تقرير مراجع الحسابات، والقوائم المالية، وتقرير مجلس الإدارة عن العام المالي 2021، وإبراء ذمة أعضاء مجلس الإدارة عن تلك الفترة.

وتمت الموافقة على استخدام 2.85 مليون سهم من فائض أسهم الخزينة نتيجة صفقة الاندماج، لتخصيصها للدورة الأولى من برنامج الحوافز بالأسهم المخصصة للموظفين التنفيذيين.

ووافقت الجمعية على صرف 16.2 مليون ريال مكافأة لأعضاء مجلس الإدارة عن العام المالي 2021، وتعيين مراجعي حسابات البنك، إلى جانب إقرار بقية البنود المدرجة على جدول أعمال الجمعية.

وارتفعت أرباح البنك الأهلي السعودي بنسبة 10.73% خلال عام 2021، لتصل إلى 12.67 مليار ريال، مقارنة بـ11.44 مليار ريال أرباح صافية بالعام السابق.

وحقق البنك ارتفاعاً في صافي دخل العمولات الخاصة إلى 22.1 مليار ريال مقابل صافي دخل عمولات بلغ 19.4 مليار ريال خلال العام 2020.

وأرجع المصرف الارتفاع في الأرباح خلال 2021 إلى ارتفاع إجمالي دخل العمليات، بعد اندماج البنك مع مجموعة سامبا المالية اعتبارًا من 1 أبريل 2021، قابله جزئياً ارتفاع في مصاريف العمليات متضمنة مخصص خسائر الائتمان المتوقعة.