أوضح الرئيس التنفيذي لصندوق التنمية العقارية، منصور بن ماضي، أن 72% من إجمالي قيمة العقود التمويلية العقارية بالمملكة خلال الفترة من الربع الأول 2017م حتى نهاية الربع الأول من العام الجاري، تم دعمها من خلال برامج الدعم السكني المتنوعة.

وبين خلال مشاركته في النسخة الرابعة من مؤتمر الإسكان والتمويل العقاري "يوروموني" المنعقد بالرياض، تحت شعار "الفرص والتحديات في سوق الإسكان"، أن إجمالي عقود التمويل العقاري المدعومة خلال الــ 6 سنوات الماضية تجاوزت 724 ألف عقد تمويلي مدعوم بقيمة إجمالية تصل إلى 429 مليار ريال.

وأضاف: "أن الدور الريادي للصندوق العقاري أسهم في إيجاد سوق تمويلي عقاري عزّز من فرص تملك المستفيدين، ومكّن الشركاء والجهات التمويلية من ابتكار برامج داعمة لمستهدفات الصندوق، مؤكداً على الشراكة الإستراتيجية مع قطاع التطوير والتمويل العقاري من خلال البرامج والممكنات كبرنامج"تطوير" الذي يُمكن المطورين العقاريين من الحصول على التمويل اللازم من الجهات التمويلية، لإنشاء مشاريع سكنية بأسعار تنافسية وجودة عالية، إضافة إلى برنامج تمويل شركات التمويل العقاري الذي يهدف لتحفيز سوق التمويل العقاري، ويرفع من إسهام شركات القطاع في سوق التمويل العقاري السكني بما يتوافق مع متطلبات الشركة السعودية لإعادة التمويل.

وأشار إلى دور برنامج ضمانات التمويل العقاري الذي يخدم المواطن غير المقبول ائتمانياً للحصول على التمويل من الجهات التمويلية، حيث قدم البرنامج ضمانات لأكثر من 116 ألف مستفيد ، منوهاً بتحويل البرنامج إلى الشركة السعودية للضمان الإسكاني "ضمانات"برأسمال 18 مليار ريال لتأسيس سوق ثانوي للرهن العقاري، وبناء نموذج لتقديم الدعم للمطورين العقاريين بحيث يسهم في زيادة المعروض من منتج البيع على الخارطة.

وأفاد بن ماضي أن البرامج والممكنات كان لها دور إيجابي في تمكين المستفيدين، مشيراً إلى أن برنامج الرهن الميسر والذي يهدف لتخفيض نسبة الدفعة المقدمة من قيمة العقار من 10% إلى 5% وبحد أقصى 120 ألف ريال، لافتًا إلى أن "الرهن الميسر" سجّل استفادة أكثر من 104 آلاف مستفيد حتى نهاية الربع الأول من العام الجاري.

وتطرق الرئيس التنفيذي للصندوق العقاري لدور التقنية والربط الإلكتروني بين منظومة الإسكان والجهات التمويلية والتي أسهمت في تقليص رحلة المستفيد إلى 4 دقائق للحصول على التوصية التمويلية من خلال خدمة المستشار العقاري، وإكمال إجراءات عقد التمويل العقاري ضمن رحلة إلكترونية عالية الدقة تتم بكل يسر وسهولة، وتغني المستفيد عن زيارة فروع الصندوق أو الجهات التمويلية، مشيراً إلى أن إجمالي العمليات الإلكترونية المنفذة بين المنظومة والجهات التمويلية تزيد عن 20 مليون عملية إلكترونية منذ التحّول 2017 حتى نهاية الربع الأول 2023.

ولفت النظر إلى اطلاق برنامج الدعم المحدث في فبراير الماضي، لتوفير حلول ومزايا متنوعة للمستفيدين اشتملت على دعم فوري غير مسترد يصل إلى 150 ألف ريال، ودعم عيني على الوحدات السكنية تحت الإنشاء، علاوة على تحمل الدولة ضريبة التصرفات العقارية عن المواطن للمسكن الأول بما لا يتجاوز مليون ريال من قيمة السكن، إضافة إلى برنامج الرهن الميسر وبرنامج ضمانات التمويل العقاري لـ: منتج البيع على الخارطة، منتج الوحدات السكنية الجاهزة، منتج البناء الذاتي.

أعلنت الشركة العقارية السعودية عن آخر التطورات بشأن توقيع مذكرة تفاهم مع شركة التحالف العقاري لتأسيس شركة ذات غرض خاص.

ووفقا لبيان الشركة على موقع السوق المالية السعودية "تداول" اليوم الأربعاء، تم توقيع اتفاقية الشراكة مع شركة التحالف لتطوير مشروع فلل سكنية ضمن مخطط العقارية بارك المملوك للشركة.

ونوهت الشركة إلى أنه سوف تبدأ مبيعات المشروع بعد استكمال إجراءات الحصول على رخصة البيع على الخارطة.

وأشارت إلى أنه من المتوقع أن يكون للمشروع أثر إيجابي على نتائج الشركة بعد صدور رخصة البيع على الخارطة وبدء البيع والتنفيذ.

وأعلنت العقارية السعودية، في فبراير الماضي، عن توقيع اتفاقية تطوير وتسويق مع شركة التحالف، للبدء في تسويق مشروع تطوير فلل سكنية، في مخطط العقارية بارك بمدينة الرياض، وزيادة عدد وحدات المشروع إلى 296 وحدة ،بتكلفة تطوير إجمالية 464 مليون ريال.

وكانت الشركة أعلنت في يناير 2023، عن توقيع مذكرة تفاهم مع شركة التحالف العقاري لتأسيس شركة ذات غرض خاص بهدف تطوير 250 وحدة سكنية من نوع فيلا في مخطط مشروع العقارية بارك، بتكلفة تطوير إجمالية 377مليون ريال.

ارتفعت أسعار النفط بالسوق الأوروبية يوم الأربعاء لتوسع مكاسبها لليوم الثالث على التوالي، مسجلة أعلى مستوى فى ثلاثة أسابيع ،بعد تصريحات وزير الطاقة السعودي عن عمليات البيع على المكشوف.

ويدعم الأسعار أيضاً ،الانخفاض المفاجئ فى مخزونات الخام فى الولايات المتحدة ،على حسب بيانات أولية لمعهد البترول الأمريكي ،ويترقب المتعاملون البيانات الرسمية فى وقت لاحق اليوم ،ضمن التقرير الأسبوعي لوكالة الطاقة الأمريكية.

أسعار النفط العالمية

ارتفع الخام الأمريكي بنسبة 1.0% إلى مستوي 74.43$ الأعلى منذ 2 أيار/مايو الجاري، من مستوى الافتتاح عند 73.71$، و سجل أدنى مستوي عند 73.58$ ، وصعد خام برنت بنسبة 0.6% إلى مستوي 78.11$ الأعلى منذ 2 أيار/مايو ، من مستوى الافتتاح عند 77.63$ ، وسجل أدنى مستوي عند 77.29$.

عند تسوية الأسعار يوم الثلاثاء ،حقق الخام الأمريكي ارتفاعاً بنسبة 2.25% ، وصعد خام برنت بنسبة 2.2% ، فى ثاني مكسب يومي على التوالي ،بسبب المخاوف حيال تحول السوق إلى العجز الشديد خلال النصف الثاني من هذا العام.

تصريحات سعودية

قال وزير الطاقة السعودي "الأمير عبد العزيز بن سلمان" إن البائعين على المكشوف ، أولئك الذين يراهنون على أن أسعار النفط ستنخفض ، يجب أن "يحترسوا" من الألم.

واعتبر بعض المتعاملون ذلك إشارة إلى أن منظمة البلدان المصدرة للبترول وحلفائها من الخارج من بينهم روسيا ، المجموعة المعروف عالمياً باسم تحالف أوبك+ ، قد يفكرون في تخفيضات أخرى للإنتاج في اجتماع في الرابع من حزيران/يونيو المقبل.

وقال المحلل فى شركة اواندا " كريج إيرلام" أسعار النفط تتداول على ارتفاع فى الوقت الحالي ، مدعومة بتحذير البيع على المكشوف الأخير من المملكة العربية السعودية.

المخزونات الأمريكية

فى بيانات أولية أعلن معهد البترول الأمريكي ليل الثلاثاء انخفاض المخزونات التجارية فى البلاد بحوالي 6.8 مليون برميل خلال الأسبوع المنتهي فى 19 أيار/مايو،فى أول انخفاض أسبوعي فى غضون الثلاثة أسابيع الأخيرة ، على خلاف توقعات الخبراء ارتفاع بنحو 1.3 مليون برميل.

وعلى حسب تلك البيانات انخفض إجمالي مخزونات الخام فى الولايات المتحدة إلى 468 مليون برميل ،كأدنى مستوى فى قرابة شهر، فى علامة إيجابية لمستويات الطلب والسحب فى أكبر مستهلك للوقود فى العالم.

ويترقب المتعاملون فى وقت لاحق اليوم البيانات الرسمية للمخزونات التجارية ومستويات الإنتاج ،ضمن التقرير الأسبوعي لوكالة الطاقة الأمريكية ،وتشير التوقعات إلى ارتفاع المخزونات بحوالي 1.5 مليون برميل.

فقدت أسعار العملة الرقمية "البتكوين" أكثر من 2% خلال تعاملات يوم الأربعاء لتتخلي عن أعلى مستوى فى أسبوع ، على وشك تكبد أول خسارة خلال الثلاثة أيام الأخيرة ، بسبب ضغط الدولار الأمريكي وعزوف المستثمرون عن المخاطرة.

هذا ولا تزال أكبر عملة مشفرة تتداول ضمن نطاق ضيق ،وسط سيولة ضعيفة ،وشح العوامل التي تؤدي إلى تحرك الأسعار فى نطاقات كبيرة.

سعر البتكوين اليوم

فى بورصة "بتستامب" انخفضت العملة الرقمية "البتكوين" بنحو 602$ بما يعادل أكثر من  2.2% إلى 26,623$ ، من سعر افتتاح تعاملات اليوم عند 27,225$ ، و سجلت أعلى مستوى عند 27,225$.

عند تسوية الأسعار يوم الثلاثاء على بورصة بتستامب ،حققت أسعار البتكوين ارتفاعاً بنسبة 1.4% ، فى ثاني مكسب يومي على التوالي ،وسجلت أعلى مستوى فى أسبوع عند 27,478 دولاراً.

تراجعت القيمة السوقية للعملات الرقمية يوم الأربعاء بنحو 20 مليار$ إلى إجمالي 1.118 تريليون$ ، فى ظل تراجع أسعار البتكوين ،وتخلي أسعار الإيثريوم عن أعلى مستوى فى أسبوعين.

نطاق ضيق

على مدار أخر أسبوعين ،تنحسر تداول أكبر عملة مشفرة فى العالم "البتكوين" فى نطاق ضيق ما بين 26,500 دولاراً إلى 27,500 دولاراً ،وسط سيولة ضعيفة وشح العوامل التي تؤدي إلى تحرك الأسعار فى نطاقات كبيرة.

الدولار الأمريكي

ارتفع مؤشر الدولار يوم الأربعاء بأكثر من 0.2% ،ليوسع مكاسبه للجلسة الثالثة على التوالي ، مسجلاً أعلى مستوى فى شهرين عند 103.77 نقطة ،عاكساً استمرار صعود مستويات العملة الأمريكية مقابل سلة من العملات العالمية ،الأمر الذي يقوض شهية المخاطرة فى الأسواق.

تتوقع الأسواق حالياً بنسبة 33% قيام البنك الاحتياطي الفيدرالي برفع أسعار الفائدة الأمريكية بوتيرة 25 نقطة أساس خلال اجتماع حزيران/يونيو المقبل ،خاصة بعد التعليقات الصادرة هذا الأسبوع من بعض صانعي السياسة النقدية الفيدرالية.

قال رئيس بنك الاحتياطي الفيدرالي في مينيابوليس "نيل كاشكاري"  إن أسعار الفائدة الأمريكية قد تضطر إلى الانتقال إلى أعلى من نطاق 6٪ من أجل عودة التضخم إلى المستهدف عند 2٪

ومن أجل إعادة تقييم تلك التوقعات ،ينتظر المستثمرون اليوم ،صدور محضر الاجتماع الأخير لبنك الاحتياطي الفيدرالي ،والذي من المتوقع أن يتضمن أدلة أكثر وضوحاً حول وجود زيادات إضافية فى أسعار الفائدة الأمريكية.