أعلنت شركة مسقط المالية بصفتها مدير صندوق المشاعر ريت عن توقيعها مذكرة تفاهم لاستحواذ الصندوق على عقار مكتبي في مدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية، والمعروف بـ آي – اوفيسيس.

وأفاد الصندوق، في بيان لموقع سوق "تداول" المالي، اليوم الإثنين، بأن الاستحواذ سيتم مقابل مبلغ قدره 135 مليون ريال، علما بأن الفترة المحددة لاستكمال إجراءات نقل ملكية العقارات هي 20 يوم من تاريخ التوقيع قابلة للتمديد بموافقة الطرفين.

وبحسب البيان، يتكون العقار من 3 أبراج مكتبية مدرة للدخل تقع في موقع متميز في مدينة الرياض على طريق الثمامة، بجوار مجمع عالية بلازا المرموق في حي الربيع.

ويعتزم الصندوق الإستحواذ على الثلاثة أبراج بسعر 135 مليون ريال، بينما سيكون مجموع الايجار 10.45 مليون ريال سنوياً، علماً بأنه سيتم تمويل هذا الاستحواذ من خلال اتفاقية التسهيلات الائتمانية المبرمة مع بنك الرياض.

وتبلغ مساحة الأرض الإجمالية 6155 متر مربع والمساحة المبنية الإجمالية 23.195 ألف متر مربع والمساحة القابلة للإيجار 10700 متر مربع. 

ويُذكر أنه تم تاجير العقار بالكامل على ثلاثة مستأجرين من بينهم شركة تكافل الراجحي وشركة أملاك العالمية. 

ويتوقع مدير الصندوق استكمال الإجراءات الإدارية والقانونية لدى الجهات النظامية لانتقال ملكية العقار خلال الأسابيع المقبلة.

ويتوقع الصندوق أن يكون الأثر المالي للصفقة إيجابياً بشكل عام، والذي سينعكس على نتائج الصندوق خلال العام 2021، وذلك في حال إكمال الإجراءات القانونية والإدارية المتعلقة بالصفقة.

وتجدر الإشارة إلى أن الصندوق حقق صافي خسارة بلغ 40.113 مليون ريال خلال الربع الرابع من العام الجاري، مُحققاً مصاريف مباشرة بلغت 1.729 مليون ريال.

وأرجع الصندوق تحقيق الخسائر المتفاقمة خلال الربع الرابع إلى انخفاض قيمة الاستثمارات العقارية إلى 38.070 مليون ريال.

ظلت أسعار النفط على ارتفاعها مع افتتاح السوق الأمريكية يوم الاثنين لتستأنف مكاسبها التي توقفت فى التعاملات السابقة ضمن عمليات تصحيح من أعلى مستوى فى 13 شهرا ، يأتي هذا الارتفاع استنادا على آمال التحفيز المالي الضخم فى الولايات المتحدة أكبر مستهلك للوقود فى العالم ، بالإضافة إلى آمال تعافي الطلب العالمي فى ظل التطورات الإيجابية عن لقاحات فيروس كورونا.

ارتفع الخام الأمريكي بنسبة 2.2% إلى مستوي 62.90$ ، من مستوى الافتتاح عند 61.53$، وسجل أدنى مستوي عند 61.53$ ،وصعد خام برنت بنسبة 2.2% إلى مستوي 65.90$ للبرميل ، من مستوى الافتتاح عند 64.50$ ، وسجل أدنى مستوي عند 64.50$. 

عند تسوية الجمعة ،فقد الخام الأمريكي نسبة 3.0% ،وانخفضت العقود الآجلة لخام برنت بنسبة 3.9% ، فى ثاني خسارة يومية على التوالي ، مع استمرار عمليات التصحيح من أعلى مستوى فى 13 شهرا المسجل فى اليوم السابق.

وبخلاف عمليات البيع لجني الأرباح ،انخفضت أسعار النفط يوم الجمعة فى ظل عزوف المستثمرين عن المخاطرة ، بسبب التوترات حول سوق السندات فى الولايات المتحدة.

وعلى صعيد تعاملات شهر شباط/فبراير المنصرم ،حققت أسعار النفط العالمية ارتفاعا بمتوسط 17.5% ،فى رابع مكسب شهري على التوالي ، بفضل انحسار مخاوف تخمة المعروض فى السوق ،فى ظل الالتزام المثالي لتحالف أوبك بلس بتطبيق تخفيضات الإمدادات المتفق عليها ،بالإضافة إلى الخفض الطوعي فى إنتاج السعودية.

أقر مجلس النواب الأمريكي حزمة إغاثة من فيروس كورونا بقيمة 1.9 تريليون دولار فى وقت مبكر يوم السبت ،وافق الديمقراطيون الذين يسيطرون على المجلس على مشروع القانون بأغلبية 219 صوتا مقابل 212 صوت رافض لتلك الحزمة ،وتم إرسال القانون لمجلس الشيوخ من أجل التصويت عليه ،قبل المرحلة الأخيرة التوقيع والتوثيق الرسمي من قبل الرئيس "جو بايدن".

صرحت وكالة الغذاء والدواء الأمريكية "FDA" يوم السبت بالاستخدام الطارئ للقاح فيروس كورونا المطور من شركة "جونسون أند جونسون" ليصبح ثالث جرعة مضادة لفيروس كوفيد-19 سوف تستخدم على نطاق واسع فى الولايات المتحدة.

وهذا اللقاح لا يتطلب إلا جرعة واحدة ،ويمكن تخزينه فى درجات حرارة البرد ، الأمر الذي يسهل توزيعه بشكل كبير فى معظم أنحاء العالم.

 وقال مسؤولون أمريكيون إن الشحنات الأولية بدأت بالفعل يوم الأحد ،وتتوقع شركة جونسون أند جونسون شحن أكثر من 20 مليون جرعة بنهاية آذار/ماس الجاري ،و100 مليون جرعة بحلول منتصف العام الجاري ،وهو ما يكفي لتطعيم ما يقرب من ثلث الأمريكيين.

أعلنت شركة الشرق الأوسط لصناعة وإنتاج الورق "مبكو" عن توقيع تجديد اتفاقية تسهيلات بنكية- متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية- مع بنك سامبا بقيمة 93 مليون ريال سعودي.

وأفادت الشركة، في بيان لموقع سوق "تداول" المالي، اليوم الإثنين، بأن التسهيلات دوارة تجدد كل عام بنهاية يونيو، علماً بأن اتفاقية التسهيلات مضمونة بسند لأمر بقيمة التسهيلات لصالح البنك.

وتستهدف الشركة من التسهيلات تمويل رأس المال العامل للشركة و قطع غيار لآلات ومعدات المصنع، علماً بأنه لا يوجد أطراف ذات علاقة في الاتفاقية.

وتجدر الإشارة إلى أن الشركة حققت صافي أرباح بلغ 383 ألف ريال خلال الربع الثالث من العام 2020، مقابل أرباح بلغت 858 ألف ريال في الربع المُقابل من العام 2019.

وأرجعت الشركة انخفاض الأرباح خلال الربع الثالث إلى انخفاض حجم المبيعات وأسعار البيع وكذلك ارتفاع تكلفة المبيعات للطن.

وعلى صعيد نتائج أعمال الشركة خلال التسعة أشهر الأولى من العام 2020، حققت الشركة صافي أرباح بلغ 15.9 مليون ريال، مُقابل صافي أرباح بلغ 2.6 مليون ريال خلال الفترة المُقابلة من العام 2019.

ارتفع الدولار الأمريكي بالسوق الأوروبية يوم الاثنين ليوسع مكاسبه لليوم الثاني على التوالي ، مسجلا أعلى مستوى فى ثلاثة أسابيع ، مع استمرار عمليات شراء العملة الأمريكية كأفضل استثمار بديل ، فى ظل عزوف المستثمرين عن المخاطرة ، لمخاوف حيال تطورات سوق السندات فى الولايات المتحدة ، يأتي هذا قبيل صدور بيانات هامة عن قطاع الصناعات التحويلية الأمريكي خلال شباط/فبراير.

ارتفع مؤشر الدولار بأكثر من 0.2 % إلى مستوى 91.12 نقطة الأعلى منذ 8 شباط/فبراير الماضي ، ومستوي افتتاح تعاملات اليوم عند 90.92 نقطة، وسجل أدنى مستوى عند 90.68 نقطة.

أنهي المؤشر تعاملات الجمعة مرتفعا بنسبة 0.8% ،بأكبر مكسب يومي منذ 11 أيار/مايو 2020 ، بفعل تسارع عمليات شراء العملة الأمريكية مقابل سلة من العملات الرئيسية والثانوية.

وحقق مؤشر الدولار ارتفاعا بأكثر من 0.3% على مدار تعاملات شباط/فبراير المنقضي ، فى ثاني مكسب شهري على التوالي ، بفعل عزوف المستثمرين عن المخاطرة ، بعد الارتفاع الواسع فى عوائد سندات الخزانة الأمريكية.

ارتفع عائد سندات الخزانة الأمريكية لأجل عشر سنوات يوم الاثنين بأكثر من 2.0% ،ليستأنف مكاسبه التي توقف مؤقتا يوم الجمعة ضمن عمليات التصحيح من أعلى مستوى فى عام.

القفزة الواسعة فى عائد سندات الخزانة الأمريكية ،أدت إلى عزوف المستثمرين عن المخاطرة ،وتسارع عمليات البيع المفتوحة فى أسواق الأسهم العالمية ،حيث زادت احتمالات قيام مجلس الاحتياطي الاتحادي بتشديد السياسة النقدية لمواجهة التضخم المتصاعد فى البلاد.

يترقب المستثمرين فى وقت لاحق اليوم ، بيانات اقتصادية هامة من الولايات المتحدة ،عن قطاع الصناعات التحويلية خلال شباط/فبراير ،حيث يعتبر القطاع أحد أهم القطاعات المكونة للاقتصاد الأكبر فى العالم ،ويقدم أدلة قوية حول وتيرة أداء الاقتصاد الأمريكي خلال الربع الأول من العام الجاري.

تصدر بحلول الساعة 15:00 بتوقيت غرينتش قراءة مؤشر معهد التزويد الصناعي المتوقع مستوي 58.8 نقطة خلال شباط/فبراير من مستوى 58.7 نقطة فى كانون الثاني/يناير.