سجلت شركة دار الأركان للتطوير العقاري قفزة بصافي الأرباح في الربع الثالث من عام 2025، مقارنة بأرباح الربع المماثل من عام 2024، في ظل ارتفاع مبيعات العقارات.

وكشفت نتائج الشركة على موقع السوق السعودية "تداول" اليوم الاثنين، ارتفاع صافي الربح إلى 255.6 مليون ريال، بالربع الثالث من عام الحالي، مقابل 134.74 مليون ريال بالربع المماثل من العام الماضي، بارتفاع نسبته 89.7%.

وأوضحت الشركة أن ارتفاع صافي الأرباح جاء نتيجة ارتفاع مبيعات العقارات وارتفاع هامش الربح المحقق بالإضافة إلى ارتفاع الإيرادات المحققة من استشارات ادارة المشاريع.

وأظهرت نتائج الشركة بالربع الثالث من عام 2025 ارتفاع الربح التشغيلي إلى 542.68 مليون ريال مقابل أرباح تشغيلية بلغت 332.77 مليون ريال بالربع المماثل من عام 2024، بنسبة ارتفاع بلغت 63.08%.ي

وارتفع إجمالي الإيرادات 10.72% في الربع الثالث من العام الحالي إلى 1.02 مليار ريال، مقارنة بـ 918.73 مليون ريال، للفترة نفسها من العام الماضي.

وصعدت أرباح الشركة بالتسعة أشهر الأولى من عام 2025، إلى 703.57 مليون ريال، مقابل أرباح بلغت 453.46مليون ريال خلال نفس الفترة من العام الماضي، بارتفاع نسبته 55.16%.

•الدولار الأمريكي يواصل التراجع في سوق الصرف الأجنبي
•مجلس الشيوخ يجري المزيد من التصويتات قد تنهي الإغلاق الحكومي
•السوق في انتظار أدلة جديدة حول خفض أسعار الفائدة الأمريكية

قفزت أسعار الذهب بالسوق الأوروبية يوم الاثنين لأعلى مستوى في أسبوعين ، لتوسع مكاسبها لليوم الثاني على التوالي ،وسط طلب نشط على المعدن كملاذ آمن ارتكازًا على حاجز 4,000 دولارًا للأونصة ،وبدعم التراجع الحالي في مستويات الدولار الأمريكي.

يجري مجلس الشيوخ الأمريكي في وقت لاحق اليوم ،المزيد من التصويتات على اتفاق مبدئي بين الحزبين الجمهوري والديمقراطي قد ينهي أطول إغلاق حكومي في تاريخ الولايات المتحدة والمستمر لأكثر من 40 يوم.

نظرة سعرية
•أسعار الذهب اليوم:ارتفعت أسعار معدن الذهب بنسبة 2.1% إلى (4,085.26$) الأعلى منذ 27 أكتوبر الماضي ، من مستوى افتتاح التعاملات عند (4,000.57$) ، و سجلت أدنى مستوي عند (3,999.77$).

•عند تسوية الأسعار يوم الجمعة، حققت أسعار الذهب ارتفاع بنسبة 0.6%،في ثاني مكسب في غضون الثلاثة أيام الأخيرة ،بدعم تباطؤ مستويات الدولار الأمريكي.

•وفقد الذهب الأسبوع الفائت أقل من 0.1% ، في ثالث خسارة أسبوعية على التوالي.

الدولار الأمريكي
انخفض مؤشر الدولار يوم الاثنين بنسبة 0.1% ،ليواصل خسائره للجلسة الرابعة على التوالي ،عاكسًا استمرار هبوط مستويات العملة الأمريكية مقابل سلة من العملات الرئيسية و الثانوية.

بدا مجلس الشيوخ الأمريكي أمس الأحد مستعدًا للمضي قدمًا في إجراء يهدف إلى إعادة فتح الحكومة الفيدرالية وإنهاء إغلاق استمر 40 يومًا، والذي أدى إلى تهميش الموظفين الفيدراليين، وتأخير المساعدات الغذائية، وعرقلة السفر الجوي.

حيث من المقرر إجراء المزيد من التصويتات داخل المجلس في وقت لاحق اليوم ، لتمرير اتفاق مبدئي بين الحزبين الجمهوري والديمقراطي يشمل إعادة فتح الحكومة الفيدرالية مع إجراءات تمويل حتى يناير.

سوق العمل الأمريكي
مع تأجيل إصدار تقرير الوظائف غير الزراعية الشهري بسبب إغلاق الحكومة الأمريكية، لجأ المتداولون إلى بيانات القطاع الخاص التي تُظهر أن الاقتصاد الأمريكي فقد وظائف في أكتوبر في قطاعي الحكومة والتجزئة.

كما أدى خفض التكاليف واعتماد الشركات على تقنيات الذكاء الاصطناعي إلى زيادة كبيرة في عمليات تسريح العمال المعلنة.

أشار بنك ويستباك في تقرير بحثي إلى أن "بيانات الوظائف الأمريكية الصادرة عن تشالنجر تشير إلى ارتفاع حاد في تسريحات الوظائف في الولايات المتحدة، مما يشير إلى احتمال تباطؤ سوق العمل الأمريكي".

الفائدة الأمريكية
•أظهر استطلاع للرأي نُشر يوم الجمعة أن ثقة المستهلك الأمريكي تراجعت إلى أدنى مستوى لها منذ ما يقرب من ثلاث سنوات ونصف في أوائل نوفمبر وسط مخاوف من التداعيات الاقتصادية لأطول إغلاق حكومي على الإطلاق.

•وفقًا لأداة "فيد ووتش" التابعة لمجموعة‎‎‎‎‏"CME‏‎"‎‏ : تسعير احتمالات خفض أسعار الفائدة الأمريكية بنحو 25 نقطة ‏أساس فى اجتماع ديسمبر مستقر حاليًا عند 65% ، وتسعير احتمالات الإبقاء على أسعار الفائدة دون أي تغيير مستقر عند 35%.

•ومن أجل إعادة تسعير تلك الاحتمالات ،يتابع المستثمرون عن كثب ،تصريحاتي مسؤولي مجلس الاحتياطي الفيدرالي ،في ظل توقف البيانات الحكومة عن الاقتصاد الأمريكي.

توقعات حول أداء الذهب
•قال كبير محللي السوق في كيه سي إم تريد "تيم ووترر": يشهد الذهب إقبالًا قويًا من المتداولين مع بداية الأسبوع، حيث يرتفع المعدن النفيس على خلفية توقعات بإمكانية خفض أسعار الفائدة الشهر المقبل، على الرغم من أن الاحتياطي الفيدرالي قلل من احتمالية حدوث ذلك.

•وأضاف ووترر: بينما يبدو أننا نقترب من نهاية إغلاق الحكومة الأمريكية، إلا أن ذلك يُعزز وضوح الرؤية بشأن المؤشرات الاقتصادية الرئيسية، التي شهدت انخفاضًا ملحوظًا منذ بدء الإغلاق.


صندوق ‏SPDR
حيازات الذهب لدى صندوق ‏SPDR Gold Trust‏ اكبر صناديق المؤشرات العالمية ‏المدعومة ،زادت يوم الجمعة بنحو 1.71 طن،فى ثاني زيادة يومية على التوالي ،ليرتفع الإجمالي إلى 1,042.06 طن متري،والذي يعد أعلى مستوى منذ 24 أكتوبر الماضي.

نظرة فنية
سعر الذهب يهاجم مستهدفنا السعري - توقعات اليوم – 10-11-2025

•الأنظار على مجلس الشيوخ الأمريكي لإنهاء الإغلاق الحكومي
•السوق في انتظار أدلة قوية حول مسار أسعار الفائدة الأوروبية

ارتفع اليورو بالسوق الأوروبية يوم الاثنين مقابل سلة من العملات العالمية ،ليواصل مكاسبه لليوم الرابع على التوالي مقابل الدولار الأمريكي ،مستفيدًا من استمرار ضعف أداء العملة الأمريكية مع ترقب تصويتات هامة داخل مجلس الشيوخ ضمن محاولات إنهاء أطول فترة إغلاق حكومي في تاريخ الولايات المتحدة.

أدي تباطؤ التضخم في أوروبا خلال أكتوبر، إلى تراجع الضغوط التضخمية على صانعي السياسة النقدية في البنك المركزي الأوروبي، وأنعش احتمالات خفض أسعار الفائدة الأوروبية في ديسمبر المقبل.

نظرة سعرية
•سعر صرف اليورو اليوم: ارتفع اليورو مقابل الدولار بنسبة 0.15% إلى (1.1579 $) ، من سعر افتتاح اليوم عند (1.1562$) ،وسجل أدنى مستوى عند (1.1542$).

•أنهي اليورو تعاملات الجمعة مرتفعًا بنسبة 0.15% مقابل الدولار ،في ثالث مكسب يومي على التوالي ،مع استمرار عمليات التعافي من المستويات الأدنى في ثلاثة أشهر.

•وحقق اليورو الأسبوع الماضي ارتفاع بنسبة 0.25% مقابل الدولار ،في أول مكسب أسبوعي في غضون الثلاثة أسابيع الأخيرة ،وسط انحسار الضغوط البيعية على العملة الأوروبية.

الدولار الأمريكي
انخفض مؤشر الدولار يوم الاثنين بنسبة 0.1% ،ليواصل خسائره للجلسة الرابعة على التوالي ،عاكسًا استمرار هبوط مستويات العملة الأمريكية مقابل سلة من العملات الرئيسية و الثانوية.

يأتي هذا التراجع وسط مخاوف فشل مجلس الشيوخ في تمرير الاتفاق المبدئي على إنهاء أطول فترة إغلاق حكومي في تاريخ الولايات المتحدة ،حيث من المقرر إجراء المزيد من التصويتات داخل المجلس في وقت لاحق اليوم.

الفائدة الأوروبية
•أظهرت بيانات الصادرة مؤخرًا في أوروبا تباطؤ التضخم الإجمالي في منطقة اليورو طبقًا للتوقعات في أكتوبر ،مع استقرار التضخم الأساسي ،مما قلص الضغوط التضخمية على صانعي السياسة النقدية فى البنك المركزي الأوروبي.

•عقب تلك البيانات ،ارتفع تسعير سوق المال لاحتمالات قيام البنك المركزي الأوروبي بخفض أسعار الفائدة الأوروبية بنحو 25 نقطة أساس فى ديسمبر من 10% إلى 25%.

•ومن أجل إعادة تسعير الاحتمالات أعلاه يترقب المستثمرون صدور عديد البيانات الاقتصادية فى أوروبا ،بالإضافة إلى متابعة تعليقات مسؤولي البنك المركزي الأوروبي.

نظرة فنية
سعر اليورو مقابل الدولار يشهد جني أرباح مستحق – توقعات اليوم – 10-11-2025

•انتعاش الدولار الأمريكي وسط آمال إنهاء الإغلاق الحكومي
•رئيسة الوزراء اليابانية تعتزم التخلي عن الهدف المالي السنوي
•السوق في انتظار أدلة جديدة حول مسار الفائدة اليابانية

تراجع الين الياباني بالسوق الأسيوية يوم الاثنين مقابل سلة من العملات الرئيسية و الثانوية ،ليواصل التحرك في المنطقة السلبية لليوم الثاني على التوالي مقابل الدولار الأمريكي ،وسط انتعاش العملة الأمريكية بفعل تزايد الآمال حول إنهاء أطول إغلاق حكومي في تاريخ الولايات المتحدة.

أعلنت رئيسة وزراء اليابان "ساناي تاكايتشي" أن الحكومة تعتزم التخلي عن الهدف المالي السنوي الحالي لصالح هدف جديد يقيس الإنفاق على مدى عدة سنوات. في خطوة قد تمهد لمرحلة جديدة من السياسات المالية التوسعية لدعم النمو الاقتصادي الضعيف في البلاد.

نظرة سعرية
•سعر صرف الين الياباني اليوم :ارتفع الدولار مقابل الين بنسبة 0.4% إلى (154.03 ¥) ، من سعر إغلاق يوم الجمعة عند (153.41¥)، و سجل أدنى مستوى خلال تعاملات اليوم عند (153.40¥). 

•أنهي الين تعاملات الجمعة منخفضًا بنسبة 0.25% مقابل الدولار ،بعد صدور بيانات قاتمة عن إنفاق الأسر في اليابان.

•حقق الين الياباني الأسبوع المنصرم ارتفاع بحوالي 0.4% مقابل الدولار الأمريكي ،في أول مكسب أسبوعي في غضون الثلاثة أسابيع الأخيرة ،بفضل آمال رفع أسعار الفائدة اليابانية في ديسمبر.

الدولار الأمريكي
ارتفع مؤشر الدولار يوم الاثنين بنسبة 0.2% ،في طريقه صوب تحقيق أول مكسب خلال الجلسات الأربعة الأخيرة ،عاكسًا انتعاش مستويات العملة الأمريكية مقابل سلة من العملات الرئيسية والثانوية.

يأتي هذا الانتعاش وسط تزايد آمال قرب إنهاء أطول إغلاق حكومي في الولايات المتحدة ،خاصة بعدما أقر مجلس الشيوخ المرحلة الأولي من اتفاق مبدئي بين الحزبين الجمهوري والديمقراطي يشمل إعادة فتح الحكومة الفيدرالية مع إجراءات تمويل حتى يناير.

ساناي تاكايتشي
في نهاية الأسبوع الماضي، أثارت تصريحات رئيسة الوزراء اليابانية ساناي تاكايتشي جدلاً واسعاً في الأوساط الاقتصادية بعد إعلانها أن الحكومة تعتزم التخلي عن الهدف المالي السنوي الحالي لصالح هدف جديد يقيس الإنفاق على مدى عدة سنوات. 

ويعني هذا التحول أن طوكيو ستبتعد عن التزاماتها السابقة بتحقيق توازن في الموازنة العامة بحلول موعد محدد سنويًا، وهو ما يُنظر إليه على أنه تخفيف للانضباط المالي الذي طالما تبنته الحكومات اليابانية السابقة.

وبررت تاكايتشي هذا التغيير بأن النهج السنوي لم يعد مناسبًا في ظل التحديات الاقتصادية المتعددة التي تواجه اليابان، بما في ذلك ضعف النمو، وتباطؤ الإنتاج الصناعي، وارتفاع تكاليف المعيشة، مؤكدة أن الهدف الجديد سيسمح للحكومة بمرونة أكبر في إدارة السياسة المالية على مدى أطول.

ويرى محللون أن الخطوة قد تمهد لمرحلة جديدة من السياسات المالية التوسعية لدعم النمو، لكنها في الوقت ذاته تضع بنك اليابان أمام تحديات إضافية تتعلق بتنسيق سياساته النقدية مع سياسة مالية أقل تقيدًا.

الفائدة اليابانية
•على الرغم من أن محافظ بنك اليابان، كازو أويدا، أرسل مؤخرًا أقوى إشارة حتى الآن بإمكانية رفع أسعار الفائدة في ديسمبر، إلا أن الأسواق ظلت غير راضية عن النهج التدريجي للبنك المركزي.

•تسعير احتمالات قيام البنك المركزي الياباني برفع أسعار الفائدة بمقدار ربع نقطة مئوية فى اجتماع ديسمبر مستقر حاليًا حول 50%.

•ومن أجل إعادة تسعير تلك الاحتمالات يترقب المستثمرون صدور المزيد من البيانات عن مستويات التضخم والبطالة والأجور فى اليابان.

نظرة فنية
سعر الدولار مقابل الين يستعيد تعافيه – توقعات اليوم – 10-11-2025