خبير: إزالة احتكار الأراضي البيضاء بالتنظيمات الجديدة يحقق عوائد اقتصادية

قال عبدالإله مؤمنة، الخبير الاقتصادي وعضو جمعية الاقتصاد السعودية: إن إزالة احتكار الأراضي البيضاء بالتنظيمات الجديدة لهيئة السوق المالية في السعودية تأتي في إطار البحث عن أصول عقارية تحقق عوائد ويكون لها تأثير إيجابي على المستثمر والمجتمع والاقتصاد بصفة عامة.

وتقترح الهيئة في مسودتها الجديدة حظر صناديق الاستثمار العقارية المتداولة الاستثمار في الأراضي البيضاء، كما يجب أن لا تقل نسبة توزيع الأرباح عن 90% من صافي الدخل.

وأشار مؤمنة في مقابلة مع "العربية" اليوم الأربعاء إلى أن توزيعات عوائد الصناديق العقارية ستسهم في خلق حراك ودفع المؤشرات الاقتصادية نحو الصعود.

كما شملت مسودة الهيئة الجديدة أن يكون صندوق الاستثمار العقاري المتداول من النوع المقفل وأن لا تقل نسبة توزيع الأرباح على ملاك الوحدات عن 90% سنوياً من أرباح الصندوق.

وقال مؤمنةإنه رغم ضعف السيولة والظروف الاقتصادية التي تلقي بظلالها على السوق العقارية، إلا أن إعادة هيكلة السوق ستسهم في جذب المستثمرين.

وتضم مسودة الهيئة مادة توجب أن لا تزيد الأصول المستثمرة خارج المملكة عن 25% من قيمة أصوله. إضافة إلى ذلك لا يجب أن تقل قيمة الأصول التي تحقق دخلا تأجيريا ودوريا عن 75% من إجمالي قيمة أصوله.

أما فيما يتعلق بالمساهمين، فلا يجب أن يقل عددهم عن 200 مساهم، كما يجب أن يكون 50% منهم من الأفراد، على أن تكون القيمة الاسمية للوحدة في الصندوق عشرة ريالات.