أكدت شركة الإمارات دبي الوطني ريت، المدرجة بسوق ناسداك دبي والتابعة لبنك الإمارات دبي الوطني، حصولها على تسهيل تمويلي متوافق مع الشريعة الإسلامية من بنك المشرق بمبلغ 177 مليون دولار أمريكي (650 مليون درهم إماراتي).

وحسب بيان اطلعت "أخبار اليوم" على نسخة منه سيُستخدم هذا التسهيل في إعادة تمويل 134.5 مليون دولار أمريكي (494 مليون درهم إماراتي) من ديون الإمارات دبي الوطني ريت الحالية، الأمر الذي يساهم في تخفيض تكلفة التمويل، فضلاً عن تخصيص تمويل إضافي لعمليات الاستحواذ وأغراض الشركة.  

وتُحتسب فائدة على التسهيل، الذي يبلغ مدته 12 سنة، على السنوات الأربع الأولى فقط، على أن يُسدد 80% من قيمة التسهيل خلال السنوات الثمان التالية وتُسدد النسبة المتبقية 20% دفعة واحدة في نهاية مدة التسهيل.

وسيجري احتساب هذه الفائدة على التسهيل الجديد وفقاً لمعدل الإيبور لمدة 3 أشهر + هامش ربح بنسبة 2.65% مما سيخفض التكلفة الإجمالية لديون الإمارات دبي الوطني ريت.

وفي 31 مارس 2019، بلغ صافي قيمة أصول الإمارات دبي الوطني ريت مبلغ 270 مليون دولار أمريكي أو 1.08 دولار أمريكي للسهم الواحد، وبلغت القيمة الإجمالية لمحفظة العقارات 450 مليون دولار أمريكي. واستقر إجمالي القروض عند 180 مليون دولار أمريكي، وبلغت نسبة القروض إلى القيمة 40%.

وبلغت نسبة إشغال محفظة أصول الشركة 86% بفضل استراتيجية التأجير الفعالة، والتي حققت نسبة إشغال 84% في محفظة العقارات المكتبية، ونسبة إشغال 81% في محفظة العقارات السكنية، ونسبة إشغال 100% في محفظة العقارات البديلة.

ويتضمن الجزء البديل من المحفظة مساكن إقامة الطلاب وأصول التعليم والتجزئة. ومن خلال استراتيجية الاستحواذ، تسعى الإمارات دبي الوطني ريت إلى ضم فئات أصول جديدة بما في ذلك الصناعة والرعاية الصحية والتعليمية.

واقترح مجلس إدارة الشركة، توزيع أرباح نهائية بقيمة 5.399.754 دولار أمريكي أو 0,0215 دولار أمريكي للسهم الواحد، أي ما يعادل 2% من صافي قيمة الأصول و3,81% من سعر السهم.

وكانت الإمارات دبي الوطني ريت، قد حصلت في نوفمبر الماضي على تسهيلات تمويلية تقوم على مبدأ المرابحة بقيمة 75 مليون دولار.

وشركة الإمارات دبي الوطني ريت (شركة استثمار مغلقة) هي صندوق استثمار عقاري يعمل وفقاً للشريعة الإسلامية وتديره شركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول المحدودة.

وتتيح شركة الإمارات دبي الوطني ريت، المدرجة في بورصة ناسداك دبي منذ مارس 2017، للمستثمرين إمكانية الوصول إلى سوق العقارات المؤسسية في دبي. فعلى مدار الأشهر الأربعة والعشرين الماضية، استثمر الصندوق 150 مليون دولار أمريكي في العقارات عبر فئات الأصول العقارية البديلة والمكتبية.

ارتفعت الأسهم الأوروبية بالتعاملات الصباحية يوم الاثنين فى أولى جلسات الأسبوع ، لتوسع مكاسبها للجلسة الثانية على التوالي ، مسجلة أعلى مستوى فى شهرين ، بفعل تسارع إقبال المستثمرين على المخاطرة فى الأصول ذات العائد المرتفع ، بعد موافقة الولايات المتحدة والصين على استئناف المحادثات التجارية.

ارتفع مؤشر داو جونز ستوكس أوروبا 600 بأكثر من 0.8% حتى الساعة 11:17 بتوقيت جرينتش ،مسجلا أعلى مستوى منذ أوائل أيار/مايو الماضي ،وأنهي المؤشر جلسة الجمعة مرتفعا بنسبة 0.7% ، فى أول مكسب خلال الست جلسات الأخيرة ، بعد صعود قطاعي البنوك والتكنولوجيا.

ارتفع مؤشر داو جونز ستوكس بالتعاملات الصباحية يوم الاثنين فى أولى جلسات الأسبوع ، ليواصل مكاسبه للجلسة الثانية على التوالي ، مسجلا أعلى مستوى فى شهرين ،مع وجود معظم البورصات والقطاعات الرئيسية فى أوروبا فى المنطقة الخضراء.

تصدر قطاع التكنولوجيا قائمة القطاعات الرابحة فى أوروبا مع ارتفاع بأكثر من 1.9% ، مسجلا أعلى مستوى فى عام ، بعد دراسة الحكومة الأمريكية تخفيف القيود على شركة "هواوي" الصينية.

بعد اجتماع على هامش قمة مجموعة العشرين يوم السبت ،أكد الرئيس الأمريكي "دونالد ترامب" ونظيره الصيني "شي جين بينغ" على أنهما لا يعتزمان فرض أي تعريفات جمركية جديدة على بضائع صينية أو أمريكية فى الوقت الحالي.

واتفق أكبر اقتصادين فى العالم على استئناف المحادثات التجارية ، خاصة بعدما قدم الرئيس الأمريكي بعض التنازلات منها التراجع عن فرض رسوم جديدة وتخفيف القيود على شركة "هواوي" .

ارتفعت العقود الآجلة لمؤشر ستاندرد أند بورز 500 بأكثر من 0.3% ،لتسجل مستوي قياسي جديد قبيل افتتاح جلسة التداولات الرسمية فى وول ستريت ،وأنهي المؤشر جلسة الجمعة مرتفعا بنحو 0.6% ، فى ثاني مكسب يومي على التوالي.

ارتفع مؤشر يورو ستوك 50  بأكثر من 0.8% ، وفى فرنسا صعد مؤشر كاك 40 بنسبة 0.75% ، وفى ألمانيا زاد مؤشر داكس بنسبة 1.2% ،وفى لندن أضاف مؤشر فايننشال تايمز 100 نحو 1.3% ليتصدر قائمة الأسواق الرابحة فى أوروبا.

هبطت أسعار الذهب بالسوق الأوروبية يوم الاثنين لأدنى مستوى فى أسبوعين ، مع صعود الدولار الأمريكي مقابل سلة من العملات ،وإقبال المستثمرين على المخاطرة ، بعد اتفاق الولايات المتحدة والصين على استئناف المحادثات التجارية. 

انخفضت أسعار الذهب بأكثر من 1.3% حتى الساعة 10:55 بتوقيت جرينتش لتتداول عند مستوي 1,390.42$ للأونصة من مستوى الافتتاح 1,391.52$،وسجلت أعلى مستوي 1,398.65$ ، وأدنى مستوي 1,381.74$ الأدنى منذ 20 حزيران/يونيو الماضي ،ومستوي إغلاق يوم الجمعة عند 1،409.45$ للأونصة.

أنهت أسعار الذهب تعاملات يوم الجمعة مستقرة دون أي تغيير يذكر ،وحققت على مدار الأسبوع المنصرم ارتفاعا بنسبة 0.7% ، فى سادس مكسب أسبوعي على التوالي.

وعلى مدار الربع الثاني من هذا العام ، حققت أسعار الذهب ارتفاعا بنسبة 9.1% ، فى ثالث مكسب فصلي على التوالي ،وبأكبر مكسب فصلي منذ الربع الأول من عام 2016.

وتعاذ تلك المكاسب الفصلية الضخمة إلى تزايد احتمالات خفض الفائدة الأمريكية بعد الاجتماع الأخير لمجلس الاحتياطي الاتحادي، بالإضافة إلى الطلب الاستثماري القوي على المعدن كملاذ آمن.

ارتفع مؤشر الدولار يوم الاثنين أكثر من 0.4% ، مسجلا أعلى مستوى فى أسبوعين عند 96.61 نقطة ، عاكسا الانتعاش القوي لمستويات العملة الأمريكية مقابل سلة من العملات الرئيسية والثانوية ، الأمر الذي يضغط بالسلب على أسعار الذهب والمعادن الأخرى المقومة بالدولار الأمريكي.

يأتي هذا الارتفاع فى ظل إقبال المستثمرين على المخاطرة فى الأصول ذات العائد المرتفع ، خاصة بعد اتفاق الولايات المتحدة والصين على استئناف المحادثات التجارية.

بعد لقاءه الرئيس الصيني "شي جين بينغ" يوم السبت فى اليابان على هامش قمة مجموعة العشرين ، قال الرئيس الأمريكي "دونالد ترامب" إنه سيحجم عن فرض تعريفات جمركية جديدة ،وأن الصين ستشتري المزيد من المنتجات الزراعية.

وأضاف ترامب إن وزارة التجارة الأمريكية ستدرس على مدار الأيام القليلة المقبلة تخفيف القيود على شركة هواوي الصينية.

حيازات الذهب لدى صندوق SPDR Gold Trust اكبر صناديق المؤشرات العالمية المدعومة  بالذهب انخفضت يوم الجمعة بحوالي 1.76 طن متري،فى رابع انخفاض يومي على التوالي لينزل الإجمالي إلى 794.04 طن متري ،والذي يعد أدنى مستوى منذ 14 حزيران/يونيو الماضي.