شهدت وحدات "صندوق المعذر ريت" اليوم الثلاثاء في أول يوم من تداوله في السوق السعودية "تداول" ارتفاعا بنسبة 10% بالغا سعر 11 ريالا بكميات بلغت 6.41 ألف سهم محققة ما قيمته 70.54 ألف ريال.

ويستثمر الصندوق في عقارات مطورة تطويرا إنشائيا قابلة لتحقيق دخل دوري وتأجيري، وتتم إدارته من قبل شركة أصول وبخيت الاستثمارية.

وتم الانتهاء من الطرح العام الأولي للصندوق في 6 يوليو 2017، وبلغت نسبة التغطية 1520%، فيما بلغت إجمالي متحصلات الاكتتاب 2.8 مليار ريال.

ويُعد إدراج "صندوق المعذر ريت" خامس إدراج للصناديق العقارية المتداولة المدرة للدخل "ريتس" في السوق السعودي، بعد "صندوق الرياض ريت" الذي أدرج في نوفمبر 2016، وصندوق "الجزيرة موطن ريت" الذي أدرج في فبراير الماضي، و"صندوق جدوى ريت الحرمين" الذي أدرج بنهاية أبريل الماضي و"صندوق تعليم ريت" في مايو 2017.

كما تم طرح صندوق "مشاركة ريت" للاكتتاب وتمت تغطيته بنسبة 1021% وتمت الموافقة على طرح "ملكية – عقارات الخليج ريت".

انخفضت العملة الملكية الجنيه الإسترليني لأدنى مستوياتها منذ 28 من حزيران/يونيو الماضي خلال الجلسة الأمريكية أمام الدولار الأمريكي عقب التطورات والبيانات الاقتصادية التي تبعنها اليوم الثلاثاء عن الاقتصاد الملكي البريطاني ونظيره الاقتصاد الأمريكي أكبر اقتصاد في العالم.

في تمام الساعة 04:31 مساءاً بتوقيت جرينتش تراجع زوج الجنية الإسترليني مقابل الدولار الأمريكي بنسبة 0.44% إلى مستويات 1.2843 مقارنة بمستويات الافتتاحية عند 1.2900 بعد أن حقق الزوج أدنى مستوى له في شهرين عند 1.2811، بينما حقق الأعلى له خلال تداولات الجلسة عند 1.2909.

هذا وقد تابعنا عن الاقتصاد البريطاني الكشف عن قراءة مؤشر صافي اقتراض القطاع العام والتي أوضحت تراجع بما قيمته 0.8 مليار جنيه إسترليني مقابل ارتفاع 5.7 مليار جنيه إسترليني والتي عدلت من 6.4 مليار جنية إسترليني خلال حزيران/يونيو الماضي، بخلاف التوقعات التي أشارت إلى الثبات عند مستويات الصفر، وجاء ذلك قبل أن نشهد الكشف عن  قراءة مؤشر سي-بي-أي لتوقعات الطلبات الصناعية والتي أوضحت اتساعاً إلى ما قيمته 13 مقابل 10 في تموز/يوليو الماضي، بخلاف التوقعات عند 8.

بخلاف ذلك، فقد تابعنا في وقت سابق اليوم بيان جديد للحكومة البريطانية عملية الخروج من الاتحاد الأوروبي والذي ركز على العلاقات القانونية والتشريعية بين كل من بريطانيا والاتحاد، حيث تطرق البيان إلى أن الخروج البريطاني من الاتحاد الأوروبي يعني انهاء خضوع المملكة المتحدة لسلطة وقرارات محكمة العدل الأوروبية وأنه من الضروري أن يتم اعتبار التشريعات الإقليمية عند تخطيط التعاون القضائي المدنى مستقبلاً.

كما أوضح البيان رغبة المملكة المتحدة أن يظل التعاون القضائي المدني عبر الحدود قائماً على مبدأ التعامل بالمثل بعد الخروج البريطاني من الاتحاد الأوروبي، الأمر الذي يعكس المبادئ الحالية للاتحاد الأوروبي إلى حد كبير، وختاماً أفاد البيان أن المملكة المتحدة سوف تظل عضواً في مؤتمر لاهاي بالإضافة إلى المشاركة في مؤتمر لوجانو بعد الخروج الرسمي من الاتحاد الأوروبي.

على الصعيد الأخر، فقد تابعنا عن الاقتصاد الأمريكي الكشف عن بيانات سوق الإسكان والتي أظهرت تباطؤ نمو أسعار المنازل في الولايات المتحدة إلى نسبة 0.1% مقابل 0.3% في أيار/مايو الماضي، بخلاف التوقعات عند 0.5%، قبل أن نشهد صدور قراءة مؤشر ريتشوند الصناعي للشهر الجاري والتي أوضحت استقرار الاتساع عند ما قيمته 14، بخلاف التوقعات التي أشارت لتقلص الاتساع إلى 11.

قال صالح الحناكي، الرئيس التنفيذي لشركة الإنماء للاستثمار، إن صندوق الإنماء مكة يهدف إلى شراء عقارات في المرحلة الأولى تشمل 3 فنادق ومناطق تجارية من جبل عمر وإعادة تأجير الشركة مرة أخرى.

وأوضح الحناكي في مقابلة مع قناة العربية اليوم الثلاثاء أن الصندوق هو صندوق عقاري مغلق يستهدف الدخل العقاري وعمره 5 سنوات وقابل للتمديد لـ 5 سنوات أخرى

وأضاف الحناكي "أن من نهاية السنة الخامسة سيكون لشركة جبل عمر الحق في إعادة شراء الأصول والتجديد، وخلال الفترات القادمة سيكون دوريا حتى اكتمال الـعشر سنوات. وإذا لم تقم جبل عمر بتنفيذ حقها في الشراء تصبح العقارات ملكا للصندوق بالكامل".

وأشار إلى أن عقد الإيجار بين الصندوق وبين جبل عمر يحقق عائدا للصندوق بـ9% بعد الرسوم ومصاريف الصندوق ونستطيع توزيع 8% على المستثمرين.

يشار إلى أن هيئة السوق المالية وافقت على طلب شركة الإنماء للاستثمار لطرح وحداتها في صندوق الإنماء مكة العقاري طرحاً عاماً، وقد استوفت الشركة المتطلبات النظامية بحسب نظام السوق المالية ولوائحه التنفيذية.

يذكر أن شركة الإنماء للاستثمار قد استحوذت في شهر مارس الماضي على ثلاثة فنادق إلى جانب سوق الخليل التجاري مقابل 6 مليارات ريال، وبموجب الاتفاقية بينها وبين شركة جبل عمر للتطوير المالك الأساسي لتلك الفنادق والسوق، تقرر إنشاء صندوق استثمار عقاري متداول بعد أخذ الموافقات اللازمة.

تراجعت العملة الموحدة لمنطقة الاتحاد الأوروبي اليورو دون حاجز 1.18 لكل دولار أمريكي خلال الجلسة الأمريكية عقب التطورات والبيانات الاقتصادية التي تبعنها اليوم الثلاثاء عن اقتصاديات منطقة اليورو والاقتصاد الأمريكي أكبر اقتصاد في العالم.

في تمام الساعة 04:17 مساءاً بتوقيت جرينتش انخفض زوج اليورو مقابل الدولار الأمريكي 0.40% إلى مستويات 1.1768 مقارنة بالافتتاحية عند 1.1815 بعد أن حقق الزوج الأدنى له خلال تداولات الجلسة عند 1.1745، بينما حقق الأعلى له عند 1.1824.

هذا وقد تابعنا عن أكبر اقتصاديات منطقة اليورو ألمانيا الكشف عن إحصائية ZEW للثقة في الاقتصاد لشهر آب/أغسطس الجاري والتي أظهرت انخفاضاً فاق التوقعات، كما أوضحت قراءة الإحصائية ذاتها لمنطقة اليورو ككل انخفاضاً أيضا بصورة فاقت التوقعات، ويأتي ذلك مع تطلع المستثمرين لما سوف يسفر عنه حديث محافظ البنك المركزي الأوروبي ماريو دراغي يوم غداً الأربعاء في اجتماع لينداو السادس للعلوم الاقتصادية في ألمانيا.

على الصعيد الأخر، فقد تابعنا عن الاقتصاد الأمريكي الكشف عن بيانات سوق الإسكان والتي أظهرت تباطؤ نمو أسعار المنازل في الولايات المتحدة إلى نسبة 0.1% مقابل 0.3% في أيار/مايو الماضي، بخلاف التوقعات عند 0.5%، قبل أن نشهد صدور قراءة مؤشر ريتشوند الصناعي للشهر الجاري والتي أوضحت استقرار الاتساع عند ما قيمته 14، بخلاف التوقعات التي أشارت لتقلص الاتساع إلى 11.