أعلنت الشركة العقارية السعودية، اليوم الاثنين، عن حجز كامل المرحلة الأولى والمرحلة الثانية من مشروع العقارية بارك.

ووفقا لبيان الشركة على موقع السوق المالية السعودية "تداول"، تم حجز 1778 قطعة أرض سكنية، بالمرحلتين الأولى والثانية؛ ما يعادل 55% من إجمالي الأراضي السكنية في المشروع.

ونوهت الشركة إلى أن مشروع العقارية بارك يحتوي على 3222 قطعة أرض سكنية.

وأعلنت الشركة العقارية السعودية، في نهاية شهر فبراير الماضي، عن حصولها على رخصة البيع على الخارطة لمشروع العقارية بارك، الواقع شمال طريق الدمام - شرق مدينة الرياض.

وتصل المساحة الإجمالية لمشروع العقارية بارك إلى 1.91 مليون متر مربع، وهو يحتوي على 3222 أرض سكنية بمساحات مختلفة تبدأ من 200 متر مربع إلى 936 متر مربع، إضافة إلى 79 أرض تجارية تبدأ مساحاتها من 919 متر مربع إلى 3502 متر مربع.

وكانت لجنة البيع والتأجير على الخارطة "وافي" قد اعلنت من منتصف العام الماضي عن توقيعها اتفاقية مع مجموعة تداول السعودية "تداول"، لمنح الشركات العقارية المدرجة في السوق المالية السعودية امتياز الاجتياز المباشر لبرنامج تأهيل المطورين العقاريين المعتمد من "وافي".

وأوضح البرنامج أن الاتفاقية تهدف إلى تشجيع شركات التطوير العقاري المدرجة في السوق المالية السعودية لتوسيع أنشطتها الاستثمارية، وحثّ شركات التطوير العقاري غير المدرجة في السوق للعمل على الإدراج في السوق المالية.

وكانت الشركة قد مُنيت بخسائرصافية في الربع الأول من العام 2022 بلغ 29.4 مليون ريال مقابل خسائر بلغت 4.6 مليون ريال في الربع الأول من العام الماضي.

ذكرت صحيفة "فايننشال تايمز" الأسبوع الماضي ،أن المملكة العربية السعودية " أكبر منتج فى أوبك" تخطط لزيادة إنتاج النفط خلال الفترة المقبلة ، فى أمر لم يكون مستبعدا ، فى ظل تصاعد الأزمات حول إمدادات النفط العالمية.

أهم الأسباب الكامنة وراء هذا التخطيط، ومدي تأثير زيادة إنتاج النفط السعودي على الأسعار العالمية، هذا ما سوف نحاول توضحيه خلال هذا التقرير!

فايننشال تايمز

ذكرت صحيفة "فايننشال تايمز"  نقلاً عن مصادر ، أن المملكة العربية السعودية تدرك مخاطر نقص الإمدادات ،وأنه ليس من مصلحتها فقدان السيطرة على أسعار النفط ،وإنها قد تلجأ إلى زيادة الإنتاج إذا انخفض إنتاج روسيا.

النفط الروسي

الأزمات المحيطة بالنفط الروسي لا تتوقف منذ بداية غزو القوات الروسية للأراضي الأوكرانية فى 24 شباط/فبراير الماضي ،حيث فرضت الدول الغربية العديد من العقوبات الاقتصادية الشديدة على روسيا.

أهم هذا العقوبات تلك التي استهدفت صناعة النفط الروسية ،فبعد حظر النفط الروسي فى الولايات المتحدة والمملكة المتحدة ،قرر الاتحاد الأوروبي الأسبوع الماضي حظر 90% من إمدادات النفط الروسي بحلول نهاية هذا العام.

والضغط الشديد لإخراج النفط الروسي من سوق الدول الغربية، يدفع كبار المنتجين الآخرين لزيادة الإنتاج ،بهدف توفير البديل المناسب عن الإمدادات الروسية ،والفوز بحصص جديدة من السوق الغربي ،والذي يعاد تشكيله بقوة منذ اندلاع الحرب الروسية الأوكرانية.

توترات سياسية

منذ مقتل الصحفي السعودي الشهر "جمال خاشقجي" فى السفارة السعودية فى تركيا ،توترت العلاقات السياسية بشدة بين المملكة العربية السعودية و الولايات المتحدة.

وبعد وصول الديمقراطي "جو بايدن" إلى سد الحكم فى الولايات المتحدة ،تفاقمت تلك التوترات على نطاق واسع ،حيث كان الحزب الديمقراطي يتهم بشكل مباشر ولي العهد السعودي "محمد بن سلمان " بالوقف وراء اغتيال الصحفي المعارض جمال خاشقجي.

وبهدف تخفيف تلك التوترات السياسية ،وفى الوقت الذي تضغط فيه الولايات المتحدة بشدة على أوبك لزيادة الإمدادات ،قد تلجأ بالفعل السعودية إلى زيادة إنتاج النفط حتى تستعيد كامل العلاقات مع الإدارة الأمريكية الحالية.

صادرات إيران

اقتراب الولايات المتحدة من رفع العقوبات الاقتصادية عن طهران ،بهدف زيادة صادرات إيرانية النفطية والمساعدة فى تعويض النفط الروسي ، أمر قد يضر بحصص السوقية للسعودية.

وعليه إذا تم رفع العقوبات الأمريكية بالفعل عن صناعة النفط الإيرانية خلال الفترة القصيرة المقبلة ، قد يقبلها زيادة كبيرة فى إنتاج النفط السعودي.

الأسعار العالمية

فى حالة قيام السعودية بالفعل بزيادة إنتاج النفط لتعويض نقص الإمدادات العالمية خاصة إلى أوروبا ، قد يساعد هذا القرار على استمرار التوازن بين العرض والطلب  ، بما يعني استقرار أسعار النفط سريعا.

ارتفعت أسعار الذهب بالسوق الأوروبية يوم الاثنين لتستأنف مكاسبها التي توقفت مؤقتا بالجلسة السابقة ضمن عمليات تصحيح من أعلى مستوى فى ثلاثة أسابيع ، يأتي هذا الارتفاع بدعم تراجع الدولار الأمريكي مقابل سلة من العملات العالمية.

تظل مكاسب المعدن الثمين محدودة حتى اللحظة ،بسبب البنوك المركزية العالمية ،والتي تواصل رفع أسعار الفائدة على نطاق واسع ، بهدف السيطرة على التضخم التاريخي فى معظم الاقتصادات الكبرى.

أسعار الذهب اليوم

ارتفعت أسعار معدن الذهب بنسبة 0.35% إلى 1,856.65$ ، من مستوى افتتاح التعاملات عند 1,850.42$ ، وسجلت أدنى مستوي عند 1,849.67$.

فقدت أسعار الذهب يوم الجمعة نحو 1.0% ، فى أول خسارة فى غضون الثلاثة أيام الأخيرة ، بعدما سجلت فى وقت سابق من التعاملات أعلى مستوى فى ثلاثة أسابيع عند 1,874.06$ للأونصة.

وانخفض المعدن الثمين "الذهب" بنسبة 0.25% الأسبوع الماضي ، فى أول خسارة أسبوعية فى غضون الثلاثة أسابيع الأخيرة ، بفعل انتعاش مستويات الدولار الأمريكي.

الدولار الأمريكي

انخفض مؤشر الدولار يوم الاثنين بأكثر من 0.25% ، ليستأنف خسائره التي توقفت يوم الجمعة ، عاكسا تراجع مستويات العملة الأمريكية مقابل سلة من العملات الرئيسية والثانوية ، الأمر الذي يدعم أسعار الذهب والمعادن الأخرى المقومة بالدولار الأمريكي.

يأتي هذا التراجع فى ظل تركيز المستثمرين على شراء عملات رئيسية أخرى ،خاصة العملة الأوروبية الموحدة مع اقتراب المركزي الأوروبي بشدة من البدء فى رفع أسعار الفائدة فى منطقة اليورو  ، وهو ما يوفر فرص استثمارية قوية فى اليورو.

ينتظر المستثمرين فى وقت لاحق هذا الأسبوع ،البيانات الرئيسية لمستويات التضخم فى الولايات المتحدة ، بهدف وضع تسعير جديد للزيادات المحتملة فى سعر الفائدة للبنك الاحتياطي الفيدرالي ، خاصة تلك الزيادات المنتظرة بعد اجتماع تموز/يوليو المقبل.

البنوك المركزية العالمية

لا تزال البنوك المركزية العالمية تتحرك بقوة للسيطرة على التضخم والأسعار المشتعلة، كان أخر تحرك من البنك المركزي الكندي الأسبوع الماضي، والذي رفع سعر الفائدة الكندية بمقدار 50 نقطة أساس إلى معدل 1.5%.

ومن المتوقع أن يرفع البنك الاحتياطي الاسترالي غدا الثلاثاء سعر الفائدة بمقدار 40 نقطة أساس إلى 0.75% ، فى ثاني زيادة فى أسعار الفائدة الاسترالية خلال ثاني اجتماع سياسة نقدية على التوالي هذا العام.

وبيئة أسعار الفائدة المرتفعة لا تصب أبدا فى صالح ارتفاع الطلب على معدن الذهب ،كونه أصل غير مدر للعائد يرتفع تكلفته مع ارتفاع أسعار الفائدة العالمية.

صندوق SPDR

حيازات الذهب لدى صندوق SPDR Gold Trust اكبر صناديق المؤشرات العالمية المدعومة بالذهب ظلت يوم الجمعة بدون أي تغيير يذكر ، ليستمر الإجمالي عند 1,066.04 طن متري ،والذي يعد أدنى مستوى منذ 20 أيار/مايو الماضي.

وقعت شركة فاس لابز، المملوكة مناصفة لشركة فواز عبدالعزيز الحكير وشركاه "الحكير"، وشركة المراكز العربية، اتفاقية مع شركة "ڤاليو" للتمويل الاستهلاكي، التابعة للمجموعة المالية هيرميس، تتضمن الاتفاقية تأسيس شركة لممارسة نشاط التمويل الاستهلاكي باسم "فاس للتمويل"، تكون مملوكة بنسبة 65% لشركة فاس لابز، و35% لـ"ڤاليو". 

ووفقا لبيان على موقع تداول السعودية اليوم الاثنين، ستمتلك كل من "الحكير" و"المراكز" حصة 32.5%، لكل منهما، في (فاس للتمويل)، عند إتمام الصفقة، وذلك من خلال حصة كل منهما البالغة 50% في فاس لابز، وذلك بعد موافقة البنك المركزي السعودي والسلطات التنظيمية الأخرى.

وتهدف شركة فاس للتمويل، بعد اكتمال الترخيص وبدء التشغيل، لتزويد عملائها في السعودية بمجموعة متنوعة من حلول التمويل المصغرة بهدف بناء منصة تسوق متكاملة تشارك المستهلكين خلال رحلة الشراء بأكملها، منذ الشراء المسبق وحتى ما بعد الشراء.

وسيتم طرح حلول " ڤاليو" من خلال شبكة البيع بالتجزئة الموسعة للحكير والتي تزيد عن 1000 متجر في جميع أنحاء المملكة، وعلى المنصة الإلكترونية "فوغا كلوسيت" ومتاجرها الإلكترونية الأخرى. 

كما سيتم توفير هذه الحلول خلال شبكة المتاجر الخاصة بمستأجري شركة المراكز العربية والمنتشرين في 21 مركزاً للتسوق في 11 مدينة رئيسية في السعودية.

وشركة "ڤاليو" شركة تابعة للمجموعة المالية هيرميس وهي منصة للشراء الآن والدفع لاحقاً (BNPL) عبر توظيف تكنولوجيا الخدمات المالي، وتحظى الشركة بتواجد مباشر كخدمة دفع في أكثر من 5000 نقطة بيع وأكثر من 200 موقع إلكتروني وتقوم بتوفير خطط وبرامج التقسيط الميسرة حتى 60 شهراً، لقاعدة واسعة من محلات التجزئة ومواقع التسوق عبر الإنترنت.

ولفتت كل من "الحكير" والمراكز إلى أن إطلاق فاس للتمويل يتماشى مع استراتيجيتهما للتحول إلى كيان تجاري لتوفير أسلوب حياة عصري في المملكة العربية السعودية، يكون الشريك المفضل للعلامات التجارية المحلية والدولية.

ونوهت إلى إنها تهدف إلى تحقيق ذلك من خلال إنشاء تجربة تسوق تجريبية متعددة القنوات للعملاء، مع تنويع مصادر الدخل وتعزيز الربحية، والتي بدورها ستخلق قيمة مستدامة وطويلة الأجل للمساهمين وأصحاب المصالح.

وبينت الشركتان أن الشراكة الاستراتيجية بين "فاس لابز" و"ڤاليو" ستساهم في تسريع قدرة "فاس للتمويل" على بناء وتوسيع منصة تسوق متكاملة لعملائها، بدءاً بتزويد عملائها بمجموعة متنوعة من حلول التمويل الرقمي، وفي نفس الوقت الاستفادة من مكانة ڤاليو وإمكانياتها التكنولوجية.

ولا تعد هذه الموافقة الأولية الممنوحة لشركة "فاس لابز" بمثابة ترخيص نهائي إلا بعد استكمال كافة الإجراءات الخاصة بتأسيس شركة فاس للتمويل وفقاً لنظام الشركات لدى وزارة التجارة؛ وعليه، تتطلب الموافقة النهائية إنهاء إجراءات تأسيس شركة فاس للتمويل خلال ستة أشهر من تاريخ هذه الموافقة للحصول على الترخيص النهائي.

وحصلت شركة "فاس لابز" التابعة لـ"الحكير"، و"المراكز"، في يناير الماضي، على الموافقة الأولية من البنك المركزي السعودي لتأسيس شركة مساهمة مغلقة لممارسة نشاط التمويل الاستهلاكي المصغر من خلال التقنية المالية (المتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية) تحت اسم "فاس للتمويل".