أعلنت شركة سمو العقارية توقيع عقد إدارة تطوير مشروع عقاري مع شركة تطوير أرش 3 العقارية لصالح صندوق أرش للتطوير العقاري 3، على أرض بمدينة جدة تبلغ مساحتها 6.39 ألف متر مربع.

ووفقا لبيان الشركة، على موقع السوق السعودية "تداول"، اليوم الخميس، ستحصل الشركة على أتعاب إدارة تطوير تعادل 10% من تكلفة أعمال المقاولات، بالإضافة إلى أتعاب تسويق بنسبة 3% من إجمالي مبيعات المشروع، وعمولة وساطة عقارية بنسبة 2.5% من المبيعات.

ونوهت الشركة إلى أن المشروع يستهدف تطوير مبنى متعدد الاستخدامات بإجمالي مساحة تبلغ 57 ألف متر مربع.

ويشمل نطاق أعمال شركة سمو العقارية إدارة جميع مراحل التطوير، بدءًا من الدراسات والتصاميم والحصول على التراخيص وانتهاء بتسويق وبيع الوحدات العقارية في المشروع.

وبينت الشركة أنه تم توقيع بتاريخ الأول من يوليو 2026، وتمتد مدة العقد 36 شهراً تبدأ بتاريخ صدور رخصة البيع على الخارطة.

وتوقعت الشركة أن يكون للمشروع تأثير إيجابي على نتائج الشركة اعتباراً من بدء العمل في المشروع.

•الدولار الأمريكي ينزلق لأدنى مستوى في أسبوع
•أسعار النفط تعمق خسائرها إلى أدنى مستوى ف 5 أشهر
• وارش : توقعات التضخم ومخاطره انخفضت في الأسابيع الأخيرة
•الأسواق في انتظار أدلة حاسمة حول مسار أسعار الفائدة الأمريكية

ارتفعت أسعار الذهب بالسوق الأوروبية يوم الخميس لتواصل التعافي لليوم الثاني على التوالي من المستويات الأدنى في سبعة أشهر ،لتتداول مرة أخرى فوق حاجز 4,000 دولاراً للأونصة ،بدعم هبوط مستويات الدولار الأمريكي وانخفاض أسعار النفط العالمية.

أدت تعليقات أقل عدوانية من رئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي "كيفن وارش" و بيانات اقتصادية ضعيفة في الولايات المتحدة إلى تراجع احتمالات رفع أسعار الفائدة الأمريكية هذا العام.

ومن أجل إعادة تسعير تلك الاحتمالات ،تترقب الأسواق في وقت لاحق اليوم ،صدور بيانات الوظائف الأمريكية لشهر يونيو ،والتي تصدر مبكراً 24 ساعة بسبب عطلة يوم الاستقلال غداً الجمعة في الولايات المتحدة.

نظرة سعرية
•أسعار الذهب اليوم:ارتفعت أسعار معدن الذهب بنسبة 1.25% إلى (4,080.77$) ، من مستوى افتتاح التعاملات عند (4,031.37$) ، وسجلت أدنى مستوي عند (4,031.37$).

•عند تسوية الأسعار يوم الأربعاء ،حققت أسعار الذهب ارتفاع بنسبة 0.6%،في أول مكسب في غضون الثلاثة أيام الأخيرة ،بعدما سجلت فى اليوم السابق أدنى مستوى في سبعة أشهر عند 3,942.55 دولاراً للأونصة.

الدولار الأمريكي
انخفض مؤشر الدولار يوم الخميس بنسبة 0.5% ،مسجلاً أدنى مستوى في أسبوع عند 100.92 نقطة ،في طريقه صوب تكبّد أول خسارة خلال الجلسات الثلاثة الأخيرة ،عاكسًا هبوط مستويات العملة الأمريكية مقابل سلة من العملات الرئيسية والثانوية.

قال رئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي، كيفن وارش، يوم الأربعاء، إن توقعات التضخم و مخاطر الأسعار قد تراجعت في الأسابيع الأخير، وإنه متمسك بشدة بهدف التضخم الذي حدده البنك المركزي عند 2%.

أضاف القطاع الخاص في الولايات المتحدة وظائف أقل من التوقعات في يونيو ،مع تباطؤ فاق التوقعات لنشاط قطاع الصناعات التحويلية على حسب مسح معهد التزويد الصناعي.

التعليقات والبيانات أعلاه أدت إلى تراجع احتمالات قيام مجلس الاحتياطي الفيدرالي برفع أسعار الفائدة الأمريكية مرة واحدة على الأقل هذا العام .

أسعار النفط العالمية 
انخفضت أسعار النفط يوم الخميس بحوالي 1.0%،لتعمق خسائرها للجلسة الثالثة على التوالي ،مسجلة أدنى مستوى في خمسة أشهر ،بسبب انحسار التوترات في مضيق هرمز بما يسمح بمرور المزيد من ناقلات النفط العملاقة.

ومما لا شك فيه أن تراجع أسعار النفط العالمية يقلص مخاوف تسارع التضخم، الأمر الذي يدعم فرضية احتفاظ البنوك المركزية بأدوات السياسة النقدية دون أي تغيير لفترة طويلة هذا العام. 

الفائدة الأمريكية
•وفقًا لأداة "فيد ووتش" التابعة لمجموعة‎‎‎‎‏"CME‏‎"‎‏ : ارتفع تسعير احتمالات إبقاء مجلس الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة بدون أي تغيير في اجتماع يوليو الجاري من 66% إلى 71%،وتراجع تسعير احتمالات رفع أسعار الفائدة بنحو 25 نقطة من 34% إلى 29%.

•وتسعير احتمالات إبقاء مجلس الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة بدون أي تغيير في اجتماع ديسمبر مستقر حاليًا عند 15%،وتسعير احتمالات رفع أسعار الفائدة بنحو 25 نقطة عند 85%.

الوظائف الأمريكية
من أجل إعادة تسعير الاحتمالات أعلاه ، تنتظر الأسواق فى وقت لاحق اليوم ،تقرير ‏الوظائف الشهري فى الولايات المتحدة ،والذي سيشمل بيانات مهمة عن سوق العمل ‏الأمريكي ،خاصة الوظائف الجديدة التي تم إضافتها بالقطاعات الغير زراعية فى ‏يونيو ،بالإضافة إلى معدل البطالة ومتوسط الأجر بالساعة.‏

تصدر بحلول الساعة 12:30 جرينتش بيانات الوظائف بالقطاع ‏الغير زراعي التوقعات تشير إلي إضافة الاقتصاد الأمريكي 114 ‏ألف وظيفة جديدة فى يونيو من إضافة 172 ألف وظيفة في مايو ،مع استقرار معدل البطالة عند 4.3% ،و‏متوسط دخل الفرد بالساعة المتوقع ارتفاع بنسبة 0.3% بنفس القراءة السابقة.

توقعات حول أداء الذهب
•قال " نيكولاس فرابيل" الرئيس العالمي للأسواق فى مؤسسة إيه بي سي ريفاينري: السوق حذرة بشأن البيع على المكشوف هنا، لأننا نشهد بعض المؤشرات السلبية التي يتم رفضها بسرعة.

•وأضاف فرابيل: جاءت بيانات ADP أقل بقليل من التوقعات، وهذا على الأرجح ما يفسر ارتفاع أسعار الذهب، حيث يعتقد البعض أن هذه البيانات ستنعكس على بيانات الوظائف غير الزراعية.

صندوق ‏SPDR
حيازات الذهب لدى صندوق ‏SPDR Gold Trust‏ اكبر صناديق المؤشرات العالمية ‏المدعومة ،ارتفعت يوم الأربعاء بنحو 0.28  طن متري،ليرتفع الإجمالي إلى 1.005,36 طن متري ،مرتدًا من إجمالي 1,005.08 طن متري "الذي يعد أدنى منذ 24 سبتمبر 2025".

نظرة فنية
سعر الذهب يتعرض للضغط السلبي - توقعات اليوم – 02-07-2026

أعلنت شركة رتال للتطوير العمراني، عن توقيع اتفاقيتين لشراء وتطوير أراض سكنية مع مجموعة روشن (إحدى شركات صندوق الاستثمارات العامة)، وذلك بهدف تطوير وحدات سكنية في مجتمع المنار بمدينة مكة المكرمة.

ووفقا لبيان الشركة، على موقع السوق السعودية "تداول"، اليوم الخميس، تبلغ مدة العقد 36 شهرا، بقيمة تبلغ 123.83 مليون ريال.

ونوهت الشركة إلى أن إجمالي عدد الوحدات المتوقع تطويرها يبلغ 163 وحدة سكنية.

كما لفتت إلى أن هذه الاتفاقيات هي اتفاقيات مشروطة لشراء أراضي بهدف تطويرها للاستخدام السكني.

وأشارت إلى أنه ﻣن اﻟﻣﺗوﻗﻊ أن ﯾﻛون ﻟﻠﻣﺷروع أﺛر إﯾﺟﺎﺑﻲ ﻋﻠﻰ ﻧﺗﺎﺋﺞ اﻟﺷرﻛﺔ ﺧﻼل ﻣدة ﺗطوﯾر اﻟﻣﺷروع ﻟﻠﺳﻧوات 2027م–2028م–2029م.

وأعلنت شركة رتال للتطوير العمراني، بتاريخ 3 يونيو الحالي، عن توقيع اتفاقية إدارة تطوير مع شركة سكن الملقا العقارية (الصندوق) بقيمة أتعاب تطوير تقديرية تبلغ 125.5 مليون ريال سعودي، وذلك لتطوير مشروع "رتال هايتس" متعدد الاستخدامات بمدينة الرياض.

•تباطؤ مستويات الدولار الأمريكي مقابل سلة من العملات
•أسعار النفط تعمق خسائرها إلى أدنى مستوى في 5 أشهر
•لاجارد: مخاطر التضخم في منطقة اليورو أصبحت أكثر توازنا
•الأسواق في انتظار أدلة جديدة حول مسار الفائدة الأوروبية

ارتفع اليورو بالسوق قليلاً الأوروبية يوم الخميس مقابل سلة من العملات العالمية ،في طريقه صوب تحقيق أول مكسب خلال الثلاثة أيام الأخيرة مقابل الدولار الأمريكي ، مستفيدًا من تباطؤ مستويات العملة الأمريكية قبيل صدور بيانات الوظائف الجديدة في الولايات المتحدة لشهر يونيو.

عقب تعليقات أقل عدوانية لرئيسة البنك المركزي الأوروبي كريستين لاجارد ،وصدور بيانات أقل من التوقعات عن مستويات التضخم في أوروبا لشهر يونيو ،تراجعت احتمالات رفع أسعار الفائدة الأوروبية مرة أخرى هذا العام.

نظرة سعرية
•سعر صرف اليورو اليوم: ارتفع اليورو مقابل الدولار بحوالي 0.1% إلى (1.1388 $) ، من سعر افتتاح اليوم عند (1.1377$) ،وسجل أدنى مستوى عند (1.1372$).

•أنهي اليورو تعاملات الأربعاء منخفضاً بنسبة 0.4% مقابل الدولار ،في ثاني خسارة يومية على التوالي ،بسبب تصريحات لاجارد وبيانات التضخم الأوروبية.

الدولار الأمريكي
انخفض مؤشر الدولار يوم الخميس بنسبة 0.1% ،في طريقه صوب تكبّد أول خسارة خلال الجلسات الثلاثة الأخيرة ،عاكسًا تباطؤ مستويات العملة الأمريكية مقابل سلة من العملات العالمية.

قال رئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي، كيفن وارش، يوم الأربعاء، إن توقعات التضخم و مخاطر الأسعار قد تراجعت في الأسابيع الأخير، وإنه متمسك بشدة بهدف التضخم الذي حدده البنك المركزي عند 2%.

أضاف القطاع الخاص في الولايات المتحدة وظائف أقل من التوقعات في يونيو ،مع تباطؤ فاق التوقعات لنشاط قطاع الصناعات التحويلية على حسب مسح معهد التزويد الصناعي.

التعليقات والبيانات أعلاه أدت إلى تراجع احتمالات قيام مجلس الاحتياطي الفيدرالي برفع أسعار الفائدة الأمريكية مرة واحدة على الأقل هذا العام ،ومن أجل إعادة تسعير تلك الاحتمالات يترقب المستثمرون في وقت لاحق اليوم ،صدور تقرير الوظائف الأمريكية لشهر يونيو ،والذي يصدر مبكراً 24 ساعة بسبب عطلة يوم الاستقلال في الولايات المتحدة غداً الجمعة.

وفقًا لأداة "فيد ووتش" التابعة لمجموعة‎‎‎‎‏"CME‏‎"‎‏ : ارتفع تسعير احتمالات إبقاء مجلس الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة بدون أي تغيير في اجتماع يوليو الجاري من 66% إلى 71%،وتراجع تسعير احتمالات رفع أسعار الفائدة بنحو 25 نقطة من 34% إلى 29%.

وتسعير احتمالات إبقاء مجلس الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة بدون أي تغيير في اجتماع ديسمبر مستقر حاليًا عند 15%،وتسعير احتمالات رفع أسعار الفائدة بنحو 25 نقطة عند 85%.

أسعار النفط العالمية 
انخفضت أسعار النفط يوم الخميس بحوالي 0.5%،لتعمق خسائرها للجلسة الثالثة على التوالي ،مسجلة أدنى مستوى في خمسة أشهر ،بسبب انحسار التوترات في مضيق هرمز بما يسمح بمرور المزيد من ناقلات النفط العملاقة.

ومما لا شك فيه أن تراجع أسعار النفط العالمية يقلص مخاوف تسارع التضخم، الأمر الذي يدعم فرضية احتفاظ البنوك المركزية بأدوات السياسة النقدية دون أي تغيير لفترة طويلة هذا العام. 

كريستين لاجارد
قالت كريستين لاجارد، رئيسة البنك المركزي الأوروبي، أمس الأربعاء فى سينترا البرتغالية: إن المخاطر التي تهدد التضخم والنمو الاقتصادي في منطقة اليورو أصبحت الآن أكثر توازنا بشكل عام مقارنة بما كانت عليه قبل بضعة أسابيع، في ظل الهبوط الأخير في أسعار النفط.

التضخم في أوروبا
أظهرت البيانات الصادرة أمس الأربعاء ارتفاع مؤشر أسعار المستهلكين الإجمالي فى أوروبا بنسبة 2.8% سنويًا فى يونيو ، أقل من توقعات السوق ارتفاع بنسبة 3.0% ،بعدما سجل فى مايو ارتفاع بنسبة 3.2%.

وارتفع مؤشر أسعار المستهلكين الأساسي بنسبة 2.4% سنويًا في يونيو ،أقل من توقعات السوق ارتفاع بنسبة 2.5% ،وسجل المؤشر ارتفاع بنسبة 2.6% في مايو.

الفائدة الأوروبية
•عقب التعليقات والبيانات أعلاه تراجع تسعير سوق المال لاحتمالات قيام البنك المركزي الأوروبي برفع أسعار الفائدة الأوروبية بنحو 25 نقطة أساس فى يوليو الجاري من 30% إلى 5%.

•ومن أجل إعادة تسعير تلك الاحتمالات يترقب المستثمرين صدور المزيد من البيانات الاقتصادية فى منطقة اليورو عن مستويات التضخم والبطالة والأجور.

•تقارير:يدرس البنك المركزي الأوروبي تعليق تطبيع السياسة النقدية في يوليو إذا استقرت أسعار الطاقة عند مستوياتها الحالية.

نظرة فنية
سعر اليورو مقابل الدولار فقد فرص التعافي مع تصاعد الضغوط البيعية – توقعات اليوم – 02-07-2026