كشفت شركة الإمارات دبي الوطني ريت، المدرجة ببورصة ناسداك دبي، عن استحواذها على مركز تسوّق بواحة دبي للسيليكون من شركة سوق إكسترا المحدودة مقابل 210 ملايين درهم.

وأوضحت الشركة فى بيانٍ اطلعت عليه "أخبار اليوم" أن الاستحواذ تم على مرحتلين وتكلفة المرحلة الأولى تبلغ 84 مليون درهم وتمتد على مساحة تأجيرية تبلغ 36 ألف قدم مربع وتضمّ 42 محلاً تجارياً.

وتشمل المرحلة الثانية من المركز المستحوذ عليه مشروعاً توسعياً يمتد على مساحة 55 ألف قدم مربع على هيئة ساحة للعامة

وأبرمت هذه الصفقة بناءً على مشورة اكافنديش ماكسويل ونايت فرانك لسوق إكسترا.

وجاءت عملية الاستحواذ باستخدام تسهيلات تمويلية بعائد إجمالي يبلغ 9.9% وعائد صافٍ يبلغ 8%.

وتتوقع الشركة أن ترفع عملية الاستحواذ من نسبة القرض إلى القيمة في مجمل المحفظة الاستثمارية إلى 36% بعد المرحلة الأولى.

كما تتوقع الشركة أن ترفع عملية الاستحواذ من نسبة القرض إلى القيمة في مجمل المحفظة الاستثمارية  لـ 42% بعد المرحلة الثانية المتوقع إتمامها في الربع الأخير من عام 2018، وهي دون السقف المستهدف البالغ 45%.

يذكر أن صافي قيمة أصول شركة الإمارات دبي الوطني ريت بلغت 295 مليون دولار أمريكي في 30 سبتمبر 2017.

وبعد الاستحواذ على المرحلة الأولى من سوق إكسترا في مدينة دبي للسليكون، ارتفعت القيمة الإجمالية لمحفظة الأصول العقارية للشركة إلى 466 مليون دولار (1.7 مليار درهم إماراتي).

يشار إلى أن سوق إكسترا المتخصصة في إدارة وتطوير مراكز التسوّق والعقارات المتعددة الاستخدام في الإمارات، أطلقت مركز سوق إكسترا المجتمعي في واحة دبي للسيليكون خلال يناير 2017.

وكانت شركة الإمارات دبي الوطني ريت (سي إي آي سي) المحدودة  قد  استحوذت في مطلع أكتوبر الماضي على مبنى "ذا إيدج" المكتبي في مدينة دبي للإنترنت من المطور العقاري "سويد آند سويد" بقيمة 280 مليون درهم إماراتي (76.2 مليون دولار أمريكي).

أعلنت الشركة السعودية للصادرات الصناعية صادرات عن تعيين شركة بيت التمويل السعودي الكويتي مستشارا ماليا لإدارة الاكتتاب في أسهم حقوق الأولوية، وذلك بتاريخ اليوم الثلاثاء.

وكان مجلس إدارة الشركة قد قرر، في نوفمبر الماضي، التوصية للجمعية العامة غير العادية بزيادة رأس مال الشركة بعد التخفيض، وذلك من خلال طرح أسهم حقوق أولوية بقيمة 54 مليون ريال.

وأعلنت هيئة السوق المالية، في وقت سابق، عن صدور قرارها المتضمن الموافقة على طلب الشركة بتخفيض رأس مالها بنسبة 90%.

وأفادت الهيئة، في بيان سابق، بأن هذه الموافقة مشروطة بموافقة الجمعية العامة غير العادية للشركة واستكمال الإجراءات والمتطلبات النظامية ذات العلاقة.

وأشارت الشركة، في بيان سابق، إلى أن رأس المال سيتراجع من 108 ملايين ريال إلى 10.8 مليون ريال، هذا وستتراجع الأسهم من 10.8 مليون سهم إلى 1.8 مليون سهم بعد التخفيض.

وحسب البيان، ستقوم الشركة بنشر تقرير معد من قبلها يحتوي على الطريقة المقترحة لتخفيض رأس المال والتأثيرات المتوقعة لذلك التخفيض قبل انعقاد الجمعية العامة غير العادية بوقت كاف لكي يتمكن المساهمون من التصويت على قرار تخفيض رأس المال.

وقالت الشركة، في بيان سابق، إن سبب تخفيض رأس المال هو إطفاء الخسائر المتراكمة البالغة 97.2 مليون ريال سعودي والناتجة عن أخذ مخصصات لذمم ديون مشكوك في تحصيلها ومبلغ التأمين لدى الغير وإعادة تقييم استثمارات الشركة وذلك تطبيقاً للمعايير المحاسبية الدولية.

وأشار البيان إلى أنه لا يوجد أثر لتخفيض رأس المال على التزامات الشركة.

وكانت الشركة قد أعلنت، عن بلوغ خسائرها المتراكمة 90% من رأس المال بما يعادل 98.2 مليون ريال.

وارتفعت الخسائر المتراكمة في الربع الثالث لعام 2017 بقيمة 17.1 مليون ريال.

وجدير بالذكر أن الشركة حققت صافي خسائر خلال التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر من 2017 بلغ 25.7 مليون ريال مقابل صافي خسائر بلغ 10.2 مليون ريال في التسعة أشهر المنتهية في سبتمبر 2016، بارتفاع نسبته 152%.

أعلنت شركة الأندلس العقارية عن إفراغ كل من (مركز الأندلس مول، وفندق ستيبردج سويتس جدة الأندلس مول) لصالح شركة تمكين العقارية المملوكة بالكامل لشركة البلاد للاستثمار (أمين الحفظ)، وذلك  لغرض حفظ وتسجيل الأصول العقارية الخاصة بالصندوق باسم الشركة المذكورة.

وأشارت الأندلس، في بيان لموقع السوق، اليوم الثلاثاء، إلى أن ذلك سيتم تنفيذاً لاتفاقية البيع المبرمة بين الشركة وشركة الأهلي المالية بهذا الشأن، وذلك وفقا لأنظمة ولوائح السوق المالية ذات الصلة.

وكانت الأندلس العقارية، قد أعلنت عن اتفاقية البيع الخاصة بمشروع الصندوق العقاري مع شركة الأهلي المالية (NCB Capital) والتي ستتولى إدارة هذا الصندوق، وذلك بعد الحصول على الموافقة النظامية من قبل هيئة السوق المالية.

وقالت الأندلس، في بيان سابق إن الاتفاقية تضمنت شرطا يقضي بأن تنفيذها مشروط بالحصول على موافقة الجمعية العامة للشركة والتي سيتم عقدها قريباً لهذا الغرض.

وقد بلغت قيمة البيع للأصول المذكورة أعلاه مبلغ 1.350 مليار ريال سعودي، وذلك بنسبة 70% من قيمة البيع المذكورة مقابل تملك الشركة لوحدات في هذا الصندوق. 

وحسب البيان، قبضت الشركة الجزء النقدي من ثمن البيع الذي يمثل الـ30% المتبقية من تلك القيمة والبالغة 405 ملايين ريال.

وقد نتج عن قبض الشركة للجزء النقدي من ثمن البيع، تحقيق ربح رأسمالي للشركة يقدر بـنحو 221 مليون ريال، وسيظهر هذا الأثر في نتائج الشركة المالية للربع الرابع.

وكانت الشركة قد حققت صافي ربح خلال التسعة أشهر الأولى من 2017 بلغ 103.4 مليون ريال، مقابل صافي ربح بلغ 26.4 مليون ريال خلال الفترة المقابلة من العام 2016.

أعلنت شركة القصيم القابضة للاستثمار "جاكو" عن موافقة مجلس إدارة الشركة على العرض المقدم من أحد الشركاء في شركة تأصيل الدواجن لشراء حصة الشركة في شركة تأصيل الدواجن "شركة ذات مسئولية محدودة"، مقابل مبلغ 9.375 مليون ريال. 

ويتمثل نشاط شركة تأصيل في إنتاج وتربية أمهات الدواجن، وذلك بغرض توفير تمويل لاستثمارات الشركة.

وحسب بيان الشركة،  المنشور على موقع سوق "تداول"، اليوم الثلاثاء، سيتم استخدام العائد من هذه الصفقة في دعم أعمال واستثمارات الشركة.

وتمتلك "جاكو" في شركة تأصيل الدواجن ما نسبته 6.45% من رأس مالها.

الجدير بالذكر أن القيمة الدفترية لحصة (جاكو) في شركة تأصيل تبلغ 3 ملايين ريال، ويبلغ الربح لعملية البيع 6.375 مليون ريال، ومن المتوقع أن يظهر الأثر المالي لعملية البيع خلال عام 2018. 

وحققت الشركة صافي ربح خلال التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر من 2017 بلغ 2.4 مليون ريال مقابل صافي ربح بلغ 59 مليون ريال في التسعة أشهر المنتهية في سبتمبر 2016، بنسبة انخفاض بلغت 96%.